Ensemble immobilier composé d’une habitation principale, d’un bâtiment annexe avec 2 appartements et d’un atelier, le tout avec haut potentiel,
À l’abri des regards, derrière un élégant portail en acier corten, se dévoile un lieu rare, presque confidentiel.
Situé au cœur de Tournai, cet ensemble immobilier singulier, dont les origines remontent au XIXe siècle, vous invite à découvrir un univers où l’histoire, l’architecture et l’âme artistique se rencontrent.
Ancienne dépendance d’une maison de maître de la rue des Six Filles, puis ancien couvent pour garçons, ce bien a traversé les époques en conservant son authenticité. Il porte encore aujourd’hui l’empreinte de l’artiste Mira, dont certaines traces murales confèrent à l’ensemble une identité unique et inspirante.
La maison principale développe de beaux espaces de vie lumineux, avec un séjour agrémenté d’une cheminée et d’un insert bois, ouvert sur une cuisine conviviale. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et singulière. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bain complète comprenant baignoire, douche et vasque, d’une seconde chambre ainsi que d’un espace pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre.
Le bien s’organise autour d’une cour intérieure arborée, véritable havre de paix en centre-ville. Calme, intimité et végétation s’y conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié, avec possibilité de stationnement.
Face à l’habitation principale, un second bâtiment comprend deux studios actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat, ainsi qu’un atelier à réhabiliter offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve d’urbanisme.
L’ensemble bénéficie d’équipements techniques qualitatifs, comprenant notamment douze panneaux photovoltaïques, une chaudière au gaz Vaillant, un insert bois, des châssis double vitrage en bois, une toiture rénovée avec isolation et membrane EPDM ainsi qu’une citerne d’eau de pluie d’environ vingt mille litres.
Ce bien séduira les amateurs de lieux atypiques, les acquéreurs en quête d’un cadre de vie inspirant, les investisseurs souhaitant combiner résidence et rendement ou encore les porteurs de projet à la recherche d’un bien évolutif.
Un lieu unique… qui se découvre et se ressent.
Prix indicatif : 550.000 euros
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Wonen bij Rue des Six Filles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Dowaai blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Reine Astrid" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 11 minuten fietsen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Doornik / Tournai", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A16 / E42 (Bergen - Doornik) is bereikbaar in 3 minuten en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) in 4 minuten.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: V - Tournai City : Tournai - Vaulx met een halte op 2 minuten loopafstand, 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut, 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Tournai (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Tournai (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Tournai (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Le Petit Jardinet" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma", op slechts 1 minuut lopen.
Het "Château De Beloeil" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.
Binnen 3 minuten kunt u het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum bereiken.
Er is een dierentuin in de buurt (3 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".
Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Ecopark Adventures".
Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 3 minuten met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
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