Maison à vendre - Gaurain-Ramecroix VBE49562

Rue Canger 7A 7530 Gaurain-Ramecroix

295 000 €

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VBE49562

  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Très belle maison une mitoyenneté d'une surface habitable de +/- 106 m2 (hors garage) avec trois chambres et érigée sur un terrain de 604 m2. Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, living lumineux de 29 m2 comprenant salon et salle à manger, espace cuisine équipée de 17 m2 avec gazinière, hotte, lave-vaisselle, évier et rangements, cellier / buanderie, garage carrelé avec chaufferie, emplacements de parking en devanture. A l’étage : Hall de nuit, trois chambres de 13, 12 et 6,5 m2, salle de bain avec baignoire, douche, meuble-lavabo et wc. A l’extérieur : Jardin entièrement clôturé avec abris de jardin et surplombé par une grande terrasse carrelée. Caractéristiques : Construction de type traditionnelle de 2016. Maison en bon état général ! Maison actuellement occupée par une locataire. Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant ecoTECpro - chauffage au sol au rdc - radiateurs dans le hall de nuit et dans la salle de bain à l'étage), châssis en PVC DV (gris moyen), vélux en bois DV (store), électricité conforme jusqu'en 2041, citerne d'eau de pluie 10.000 litres avec groupe hydrophore, VMC simple flux, porte de garage électrique, beau carrelage sur toute la surface du rdc et à l'étage, béton entre les niveaux, égouttage via fosse septique avec trop plein vers égout public, surface habitable de 106 m2 (hors garage) - surface plancher chauffée selon PEB : 139 m2, revenu cadastral : 704 euros Aspects énergétiques: PEB classe B NO.20170210500921 - Espec: 127 kWh/m².an - Etotale: 17.494 kWh/an - CO2: 24,02 kg CO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 704 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

73 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Référence PEB

20170210500921

Date de validité PEB

10/02/2027

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49562 Réf. vendeur: 5862 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1 km 4' 1 km 2' 50'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain

1,6 km 5' 1,6 km 2' 39'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gaurain

1,6 km 5' 1,6 km 2' 39'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

6,6 km 50' 7,6 km 8' 3,8 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

1,7 km 2' 40''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

1,4 km 16'

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

3,7 km 44'

Gares

Antoing

6,8 km 41' 6,9 km 8' 3,9 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

Premium Motors Tournai

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

6 km 27' 4,7 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Supermarchés

Trafic Tournai

3,2 km 12' 3,2 km 5' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Spar Gaurain

4,3 km 15' 4,4 km 5' 3,6 km 51' 4,3 km 51'

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)

4,6 km 20' 7,9 km 7' 3,7 km 55' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

3,9 km 5'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

6,5 km 9'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

6,1 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

30,6 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

6,1 km 9'

Villes proches

Ce bien à Tournai bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Tournai" (5 minutes en voiture), "Spar Gaurain" (5 minutes en voiture), "Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)" (7 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "N. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gaurain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antoing" : 8 minutes en voiture ou 74 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (3 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (6 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 9 minutes de route.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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