Maison à vendre - Vezon VBE12806

Maréchal Foch 70 7538 Vezon

515 000 €

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VBE12806

  • 4 Chambre(s)
  • 334 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le centre du village Vezon, rue Maréchal Foch 70, cette propriété rénovée offre un ensemble immobilier complet avec de très grands volumes et de nombreuses annexes, idéal pour une activité professionnelle, un projet mixte ou un besoin important de stockage. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement avec cellier aménagé en 2024, d'un bureau ou d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains aménagée en 2022, d'une buanderie, d'un spacieux séjour, d'une cuisine super équipée d'électro-ménagers haut de gamme, d'une salle à manger, d'un WC séparé ainsi que d'un accès vers les caves et l'étage. Une ancienne salle de bains avec boiler est également présente. Les combles aménagés comprennent un hall de nuit desservant quatre chambres, un dressing, un WC ainsi qu'un petit grenier. Le bien dispose d'une cave à provisions sous le séjour. La propriété se distingue par ses nombreux volumes annexes : une ancienne grange avec espaces de stockage, avec portes traversantes. Un batiment annexe comprend un atelier, un bureau avec rangements intégrés avec sanitaires aménagé en 2018 et carport Coté sud, la terrasse donne accès à un local chaufferie avec cuve à mazout et espace de rangement. La grande cour intérieure offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec stationnement aisé (garage, carport et cour). Le jardin arboré est un élément visible depuis d’ensemble de pièces de la maison Caractéristiques techniques : électricité conforme (2023), cuisine équipée complète, deux salles de bains et deux WC, chauffage via poêles à pellets et foyer encastré (en complément du chauffage central mazout), châssis bois double vitrage, panneaux solaires (± 9,9 kWc), portail et porte de garage motorisés, adoucisseur d'eau, système de récupération d'eau de pluie, compteur triphasé dans la grange. Aspects énergétiques : PEB classe C NO.20260112007456 - Espec: 188 kWh/m².an - Etotale: 62.755 kWh/an. CO2: 46 kgCO2/m².an. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

334 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2289 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20260112007456

Date de validité PEB

12/01/2036

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12806 Réf. vendeur: 5683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

3,8 km 20' 4,2 km 6' 1,2 km 45' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

629 m 2' 5'' 629 m 56'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

629 m 2' 5'' 629 m 56'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,5 km 52' 4,3 km 52'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,9 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,4 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

430 m 5'

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

3,4 km 40'

Gares

Maubray

3,7 km 14' 3,7 km 4' 2 km 44' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

N503

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chwapi

10,9 km 36' 8,8 km 1º 16' 10,7 km 2º 9'

Supermarchés

Colruyt Antoing

4,3 km 15' 5 km 6' 3,5 km 51' 4,3 km 51'

Spar Gaurain

5,6 km 21' 6,3 km 7' 3,5 km 0º 60' 5,6 km 1º 8'

Louis Delhaize Peronnes

5,5 km 20' 6,1 km 7' 3,6 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

12,6 km 9'

Musées

Musée Mahymobiles

10 km 12'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6,4 km 8'

Châteaux

Château De Beloeil

23,4 km 19'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

14,8 km 14'

Golfs

Mont Garni Golf Club

31,4 km 23'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Maréchal Foch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 4 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "G. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 8 minutes en voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 23 minutes de route.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 19 minutes de route."Ecopark Adventures" se trouve à 9 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 14 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Antoing" (6 minutes en voiture), "Spar Gaurain" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Peronnes" (7 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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