Maison à vendre - Vezon VBE14317

Rue maréchal foch 70 7538 Vezon

515 000 €

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VBE14317

  • 4 Chambre(s)
  • 334 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

L’Agence Leclercq vous présente cette fermette rénovée de plus de 330 m², un bien rare au charme authentique, idéalement situé dans un environnement rural et paisible tout en restant proche des commodités. Sa configuration en U, sa luminosité et sa décoration soignée lui confèrent une atmosphère unique.

Le rez accueille un hall menant vers une vaste pièce polyvalente (bureau ou chambre) attenante à une salle de douche moderne. À gauche, la grande pièce de vie séduit par sa cuisine hyper équipée et contemporaine, sa salle à manger baignée de lumière et son salon chaleureux, sublimés par un feu à pellets et un feu traversant.

À l’étage, quatre chambres complètent l’espace nuit.

Une aile indépendante offre une entrée distincte, parfaite pour profession libérale. Une seconde aile brute propose de multiples possibilités : garages, atelier, entrepôt…

Les extérieurs sont un atout indéniable : terrasse, jardin verdoyant et espace extérieur plein de charme.

Techniquement, le bien bénéficie d’une toiture isolée, châssis DV, chauffage mazout , panneaux solaires et citerne d’eau de pluie.

Une opportunité rare où charme et confort moderne se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

PEB "C" - soit 188 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 62 755 kWh/an - N°20260112007456.
Bien référencé:7548813.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 586 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

334 m²

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

16

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

2289 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62755 kWh/an

Date de validité PEB

12/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14317 Réf. vendeur: 7670432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

3,8 km 20' 4,2 km 6' 1,2 km 45' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

629 m 2' 5'' 629 m 56'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

629 m 2' 5'' 629 m 56'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,5 km 52' 4,3 km 52'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,9 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,4 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

430 m 5'

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

3,4 km 40'

Gares

Maubray

3,7 km 14' 3,7 km 4' 2 km 44' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

N503

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chwapi

10,9 km 36' 8,8 km 1º 16' 10,7 km 2º 9'

Supermarchés

Colruyt Antoing

4,3 km 15' 5 km 6' 3,5 km 51' 4,3 km 51'

Spar Gaurain

5,6 km 21' 6,3 km 7' 3,5 km 0º 60' 5,6 km 1º 8'

Louis Delhaize Peronnes

5,5 km 20' 6,1 km 7' 3,6 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

12,6 km 9'

Musées

Musée Mahymobiles

10 km 12'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6,4 km 8'

Châteaux

Château De Beloeil

23,4 km 19'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

14,8 km 14'

Golfs

Mont Garni Golf Club

31,4 km 23'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Maréchal Foch, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec une station située à 5 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 8 minutes de route.Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 12 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 14 minutes de route.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 19 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Antoing" (6 minutes en voiture), "Spar Gaurain" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Peronnes" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 4 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 9 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Marquain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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