Maison à vendre - Kain VBD13110

Avenue d'Audenarde 200 7540 Kain

415 000 €

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VBD13110

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Somptueuse villa de plain-pied d'une surface habitable de 120 m2 (hors garage et combles) avec trois chambres et érigée sur un terrain de 2.752 m2. Secteur prisé ! Hall d'entrée avec vestiaire, wc séparé avec lave-mains, spacieux living de 42 m2 comprenant salon agrémenté d'une cheminée en marbre blanc et équipée d'un insert à pellets et salle à manger, espace cuisine équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, frigo, évier et nombreux rangements + espace coin repas, hall de nuit, trois chambres de 11, 12 et 15 m2, salle de bain avec baignoire, douche et meuble-lavabo, véranda et pergola avec vue panoramique sur le jardin, cave carrelée, garage de 18 m2 avec coin buanderie, grand grenier. A l'extérieur: Superbe jardin entièrement clôturé et arboré avec abris et vivier en devanture + (accessible par un passage latéral) grande zone de stationnement et un jardin aménageable en zone arrière. Caractéristiques: Toiture refaite en 2017, menuiseries refaites en 2017 avec des profils en aluminium + persiennes partout (motorisées), chauffage via des accumulateurs électrique (compteur électrique bi-horaire + exclusif nuit), insert à pellets dans le living, électricité conforme, porte de garage sectionnelle électrique, production d'eau chaude via boiler, maison équipée d'un vide sanitaire, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, système d'alarme, carrelage récent dans le living, plafond entièrement isolé avec un isolant PUR 10 cm + osb, Maison de construction robuste (1974), surface habitable: 120 m2 - surface plancher chauffé selon PEB: 163 m2. Produit rare ! A visiter sans plus attendre ! Aspects énergétiques: PEB Classe G NO.20250108011996 - Espec: 614 kWh/m².an-Etotale: 100.408 kWh/an - CO2: 120 kg CO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 049 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2752 m²

Surface constructible

138 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

614 kWh/m²/an

Référence PEB

20250108011996

Date de validité PEB

08/01/2035

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13110 Réf. vendeur: 5361 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1 km 3' 1,1 km 1' 35'' 805 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale - Collège Notre-Dame De La Tombe

1,4 km 7' 1,5 km 2' 31'' 937 m 13' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Sainte-Union

776 m 3' 1,1 km 1' 26'' 604 m 9' 776 m 9'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

776 m 3' 1,1 km 1' 26'' 604 m 9' 776 m 9'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

4,5 km 5'

A16 / E42 : Mons - Tournai

4,5 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

235 m 2' 49''

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

518 m 6'

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

518 m 6'

Gares

Froyennes

3,7 km 16' 5,5 km 7' 1,7 km 27' 3,6 km 43'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,8 km 1º 50' 35,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdonald'S Froyennes

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

2,6 km 11' 2,2 km 16' 2,5 km 30'

Supermarchés

Lidl Tournai

2,1 km 7' 4,3 km 5' 719 m 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Kain

1,2 km 6' 1,3 km 2' 839 m 10' 1,2 km 15'

Trafic Froyennes

2,2 km 8' 4 km 5' 900 m 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

4,7 km 6'

Musées

Musée D'Archéologie

3,4 km 5'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

3,2 km 6'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

3,2 km 6'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

33 km 35'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Tournai" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Kain" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Froyennes" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq. Seulement 6 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 35 minutes en voiture.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Ecopark Adventures".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 6 minutes.Le musée "Musée D'Archéologie" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) en 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tournai-Gare".En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Froyennes".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Froyennes") est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

"E. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De La Sainte-Union" à 9 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre De La Sainte-Union" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale - Collège Notre-Dame De La Tombe" à 17 minutes à la marche.

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