Maison à vendre - Kain VBE22770

avenue des alliés 139 7540 Kain

445 000 €

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VBE22770

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Localisation prisée pour cette spacieuse villa de charme idéale pour profession libérale - Rez : Spacieux et accueillant hall d'entrée, vaste et lumineux séjour exposé plein Sud avec insert au pellet (à souffleries multiples) , cuisine entièrement équipée récente (2020)(lave vaisselle, four, congélateur, frigo XXL, hotte et nombreux rangements), confortable chambre (17m²), magnifique salle de bain rénovée en 2022 disposant d'une grande douche italienne, d'une baignoire balnéo haut de gamme, un meuble double vasque et un bidet, buanderie, spacieux double garage avec 2 portes sectionnelles électriques, WC. - 1er étage : Pallier, 2 chambres de 10 m² et 13 m², une pièce traversante polyvalente, une vaste chambre de plus de 15m², un grand grenier aménageable en une 5e chambre, 2e salle de bain (baignoire, bidet, lavabo, WC) - Extérieur : terrasse Sud-Ouest, jardin arboré, chalet de jardin, 3e garage, car-port (pour camping-car). jolie serre aménagée en jardin d'hiver - Équipements : système de chauffage neuf par rayonnement infrarouge, borne de recharge pour voiture électrique, boiler thermodynamique, 22 panneaux photovoltaïques récents, adoucisseur d'eau magnétique, citerne d'eau de pluie Dossier complet et visite virtuelle : https://www.avimmobilier.be/fr/component/properties?id=2360&view=detail Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 1 075 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1159 m²

Surface constructible

160 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Référence PEB

20251011004852

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

343 m 1' 8'' 343 m 31'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale - Collège Notre-Dame De La Tombe

798 m 5' 900 m 1' 45'' 504 m 8' 788 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2

749 m 4' 797 m 1' 33'' 584 m 8' 749 m 9'

Écoles secondaires

Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"

656 m 4' 704 m 1' 22'' 656 m 8' 656 m 8'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,3 km 6'

A16 / E42 : Mons - Tournai

5,3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

130 m 1' 34''

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

130 m 1' 34''

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

130 m 1' 34''

Gares

Froyennes

3,9 km 17' 6,2 km 8' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,1 km 1º 47' 29,6 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Tournai

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

3 km 10' 2,8 km 13' 3 km 36'

Supermarchés

Carrefour Market Kain

600 m 4' 648 m 1' 15'' 600 m 7' 600 m 7'

Lidl Tournai

2,3 km 8' 5 km 6' 1,3 km 28' 2,3 km 28'

Trafic Froyennes

2,5 km 9' 4,8 km 6' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

5,4 km 7'

Musées

Musée D'Archéologie

4,2 km 6'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

3,9 km 7'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

3,9 km 7'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

29,5 km 36'

Magasins

Ce bien à Tournai bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Kain" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tournai" (28 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Froyennes" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tournai-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 36 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 23 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning), TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Ecopark Adventures".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 7 minutes de route.Le musée "Musée D'Archéologie" se trouve à proximité (6 minutes de route).En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 36 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "A. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche joignable en 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale - Collège Notre-Dame De La Tombe" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2", à 9 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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