Transports
Ce bien, situé près de la Rue Pierre Antony, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Maison à vendre, Kuelbecherhaff RBT89523
Rue Pierre Antony 5
, 7597 Kuelbecherhaff
1 145 000 €
3 Chambre(s)
235 m²
2 Salle(s) de bain
Description
"Maison individuelle en bande de 235 m², vendue en état futur d'achèvement (VEFA), à Reckange (Mersch).
Composition
Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse et l'espace vert.
Au 1er étage : 3 chambres confortables et deux salles de bains.
Combles aménageables et local technique.
Stationnement : garage intérieur et emplacement extérieur.
À savoir
- Vente en état futur d'achèvement ? paiement par tranches selon l'avancement des travaux
- Classe énergétique A-A
- Prix : 1 145 000 € TVA à 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement
Ce que vous économisez
Depuis le 16 juillet 2026, l'acquisition en VEFA d'une résidence principale bénéficie d'une exonération des droits d'enregistrement sur la part construction, et le crédit d'impôt « Bëllegen Akt » atteint 40 000 € par personne. Chiffrage personnalisé sur demande.
Situation
Reckange se situe dans la commune de Mersch, dans une rue calme et verdoyante. Les écoles, les commerces et la zone commerciale de Mersch sont à proximité. L'accès à l'autoroute est rapide, et la gare de Mersch dessert Luxembourg-ville et Ettelbruck.
Les visuels de cette annonce sont des vues d'artiste ? images non contractuelles.
Visite sur rendez-vous avec l'agence Luna Immo,
Sabine Laubacher, Tel +352 661 770 744
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 145 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
235 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
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Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.
Tourisme
24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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