Maison à vendre - Roucourt VBC69021

Rue à Surelles 1A 7601 Roucourt

315 000 €

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VBC69021

  • 4 Chambre(s)
  • 407 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

REF QR2010 – À Roucourt, belle maison en pierre de 407m² habitables, idéale pour un investissement ou une résidence familiale, offrant deux habitations avec entrées indépendantes, 4 chambres et 3 salles de bains, sur un terrain de 1.500m² avec possibilité de construction. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, salon, pièce pouvant servir de cuisine, chambre, salle de bain, salle de douche avec WC, WC séparé, véranda lumineuse, second hall permettant un accès facilité à l’étage et une seconde entrée.1er étage : Hall de nuit avec deux escaliers desservant deux espaces distincts ; à gauche : 2 chambres dont une grande avec murs en pierre et brique apparentes, salle de douche ; à droite : 2 chambres (dont une avec WC), salle de bain, salon spacieux et baigné de lumière, cuisine semi-équipée (four, taque, hotte), WC séparé et petit hall de nuit menant à l’entrée côté garage. Extérieur : Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, jardin verdoyant. Équipements et confort : Double vitrage châssis bois, chauffage central au mazout, 3 pièces annexes/débarras, garage avec porte motorisée, cave. RC : 629 euros (extrait du 05/03/2025) - PEB : Label E - Espec : 347 kWh/m².an - E Total : 140.993 kWh/an - Numéro : 20250323001174. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un bien spacieux, lumineux et plein de caractère. Contactez-nous au Tel 069/21.21.71 avec la référence QR2010. Descriptif et photos non contractuels – www.century21allin.be À visiter sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 629 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

407 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

36 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

1500 m²

Largeur du terrain à rue

36 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

347 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

140993 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69021 Réf. vendeur: 6636797 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid D'Anges

1,5 km 5' 1,9 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Bon-Secours

94 m 18'' 94 m 10'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Bon-Secours

94 m 18'' 94 m 10'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

148 m 29'' 148 m 17'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

14,1 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

68 m 49''

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

430 m 5'

TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix

1,3 km 16'

Gares

Péruwelz

2,1 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Rue Des Français

2,2 km 4'

Supermarchés

Aldi Péruwelz

1,6 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Colruyt Peruwelz New

1,6 km 6' 1,8 km 2' 14'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Trafic Péruwelz

1,6 km 6' 1,8 km 2' 9'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

19,6 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

10,8 km 12'

Activités

Escale Forestière

6,8 km 7'

Châteaux

Château De Beloeil

16,7 km 15'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

21,8 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

24,8 km 19'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Valenciennes ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Douai se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Péruwelz" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Péruwelz" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Ecopark Adventures".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".À 18 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Transports

La gare de train la plus proche est "Péruwelz" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Français") est à seulement 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Nid D'Anges" à 18 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Epsis Le Foyer" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De Bon-Secours", à 1 minute en voiture.

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