Maison à vendre - Bon-Secours VBD52627

Rue Emile Baijot 9 7603 Bon-Secours

Faire offre à partir de 189 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Rue Emile Baijot 9 7603 Bon-Secours

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette belle maison rénovée 3 façades pleine de charme située dans un quartier calme de Bon-Secours. Elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un potentiel intéressant pour un jeune couple ou une famille.

Au sous-sol :
🔹Une cave de 10 m² idéale pour le stockage ou un espace technique.

Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée (8 m²)
🔹Salon chaleureux de 17 m²
🔹Cuisine équipée (6 m²) donnant accès direct à la terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours
🔹Pièce supplémentaire de 8 m², pouvant servir de bureau, salle de jeux ou petite chambre

Au 1er étage :
🔹Deux chambres confortables (12 m² et 18 m²)
🔹Salle de douche spacieuse et moderne (7 m²)

Au 2e étage :
🔹Grande chambre de 27 m², idéale comme suite parentale, chambre d’ado ou espace polyvalent

‍✅ Atouts :
🔹Stationnement aisé
🔹Cave pratique
🔹Pièce polyvalente au rez-de-chaussée
🔹Beaux volumes et possibilité d’aménagement selon vos besoins

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 230 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

27 m²

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

70 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32034 kWh/an

Date de validité PEB

14/11/2035

Emission de CO2

74

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52627 Réf. vendeur: 7243010 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. V.

1,3 km 4' 1,3 km 2' 6'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours

711 m 2' 22'' 711 m 1' 17'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours

711 m 2' 22'' 711 m 1' 17'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

1,5 km 8' 2 km 2' 57'' 801 m 11' 922 m 11'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

16,5 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

189 m 2' 16''

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

199 m 2' 23''

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

2 km 24'

Gares

Péruwelz

3,3 km 13' 3,1 km 6' 2 km 22' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Parking

2,1 km 3'

Supermarchés

Ad Delhaize Bon-Secours

1,2 km 5' 1,5 km 2' 21'' 540 m 7' 587 m 7'

Spar Peruwelz

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,7 km 16' 2 km 23'

Intermarché Peruwelz

3,9 km 14' 4,1 km 6' 2,8 km 35' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Dock 79

18,5 km 18'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

14,6 km 18'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

31,1 km 25'

Activités

Escale Forestière

1,3 km 2' 14''

Châteaux

Château De Beloeil

15,8 km 17'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25,1 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

23,8 km 21'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Escale Forestière" à 2 minutes de route.Vous trouverez "Dock 79" à 18 minutes en voiture.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 17 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 22 minutes de route.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours", à seulement 2 minutes à vélo."C. V." est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Charles" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Delhaize Bon-Secours" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Peruwelz" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Peruwelz" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Mons ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq. Douai se trouve à 52 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Péruwelz".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 13 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours, TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

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Documents

livret.pdf

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plan cadastral.pdf

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actamaps.pdf

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matrice cadastrale publique.pdf

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certificat peb.pdf

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