Maison à vendre - Wiers VBD84456

Rue de Gourgues 70 7608 Wiers

285 000 €

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VBD84456

  • 3 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Gourgues 70 7608 Wiers
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Description

Ref 7609 - Rue de Gourgues, 70 - 7608 Wiers. Découvrez cette agréable propriété située à Wiers, implantée sur un vaste terrain de 2.100 m² offrant un cadre de vie verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison développe une superficie habitable d’environ 171 m² et se compose de trois grandes chambres, dont une suite avec dressing séparé, idéale pour une famille. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée permet une occupation immédiate, et la salle de bain au rez-de-chaussée assure un confort quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’une annexe aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi que d’une pergola en bois pour les beaux jours. Le terrain dispose de deux accès distincts. La maison est équipée de 16 panneaux solaires et se situe dans un environnement calme et accessible, idéal pour une vie familiale confortable. L’avis de l’agence : un bien complet offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un fort potentiel d’évolution, idéal pour une famille souhaitant adapter et développer le bien selon ses projets futurs. PEB : D – Code unique : 20260121011182 RC : 673 € Prix indicatif de 285 000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites : Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél : Tel 065/600.400 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 673 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

161 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2701 m²

Profondeur du terrain

111 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Référence PEB

20260121011182

Date de validité PEB

21/01/2036

Emission de CO2

14521

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84456 Réf. vendeur: 7609 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. E. Du Service Sae Solea

441 m 1' 28'' 441 m 33'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

758 m 2' 31'' 758 m 56'' 609 m 9' 757 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

758 m 2' 31'' 758 m 56'' 609 m 9' 757 m 9'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

5,6 km 21' 5,6 km 6' 4,4 km 43' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

10,2 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

130 m 1' 33''

Gares

Callenelle

1,5 km 5' 2,5 km 3' 1,5 km 16' 1,5 km 19'

Bornes de recharge

Rue Des Chauffours

5,1 km 5'

Supermarchés

Spar Wiers

252 m 1' 285 m 17'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Shop & Go Delhaize Peruwelz

6,4 km 24' 6,5 km 6' 5,2 km 47' 6,3 km 1º 16'

Colruyt Peruwelz New

7,4 km 27' 7,6 km 8' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

15,7 km 12'

Musées

Musée Mahymobiles

19,1 km 17'

Activités

Escale Forestière

7,6 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

23,1 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

17,9 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

31,2 km 25'

Éducation

Ce bien à Wiers bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Epsis Le Foyer" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "C. E. Du Service Sae Solea" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 16 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Escale Forestière".Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 17 minutes.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 25 minutes en voiture.Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 12 minutes en voiture.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wiers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (6 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à seulement 8 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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