Maison à vendre - Wiers VBE21675

Rue d'Audregnies 38 7608 Wiers

170 000 €

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VBE21675

  • 4 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Charmante maison 4 chambres implantée sur un terrain de 3 ares 74 centiares, au cœur de la campagne du village de Wiers. Ce bien bénéficie d'une superficie de 125m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'accueil avec dressing, salon, cuisine équipée avec coin repas, salle à manger, belle salle de bains, buanderie/chaufferie, WC séparé et une chambre en plain-pied. Le premier étage accueil une grande chambre et une chambre passante vers la troisième chambre située au deuxième. En extérieur : grande terrasse donnant sur une jardin bien entretenu et chalet de jardin de 10m². À visiter sans tarder ! Prix indicatif : 170.000€. RC actuel : 257€. Caractéristiques techniques : - Bonne isolation : PEB C - Toitures en bon état. - Tout à l'égout + fosse septique. - Chauffage central mazout - Chaudière "Saint Roch" de +/- 15 ans. - Production d'eau chaude : boiler électrique 150l. - Châssis PVC double vitrage (partiellement avec volets). - Électricité bi-horaire (rapport en agence). - Équipements cuisine : meubles, double évier, lave-vaisselle, hotte et taque au gaz (bonbonne). - Équipements SDB : meubles, douche italienne, lavabo et baignoire. Dimensions : Hall d'entrée: 2,3m²; 23m²; cuisine: 12,5m²; SÀM: 15m²; buanderie/chaufferie: 7m²; chambres rdc: 11m²; SDB: 5,5m²; chambres: 18m², 9,5m² et 9 m². Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 257 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

374 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20250507018910

Date de validité PEB

07/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21675 Réf. vendeur: 19775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. E. Du Service Sae Solea

582 m 1' 57'' 582 m 1' 4'' 528 m 7' 582 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1 km 4' 1 km 1' 43'' 854 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1 km 4' 1 km 1' 43'' 854 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

5,8 km 22' 5,9 km 6' 4,7 km 43' 5,8 km 1º 10'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

10,4 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

482 m 6'

Gares

Callenelle

1,7 km 6' 2,7 km 4' 1,5 km 16' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Rue Des Chauffours

5,4 km 6'

Supermarchés

Spar Wiers

536 m 2' 18'' 556 m 1' 5'' 536 m 6' 536 m 6'

Shop & Go Delhaize Peruwelz

6,6 km 25' 6,7 km 7' 5,5 km 47' 6,6 km 1º 19'

Colruyt Peruwelz New

7,5 km 27' 7,9 km 9' 5,7 km 1º 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

15,9 km 12'

Musées

Musée Mahymobiles

19,2 km 17'

Activités

Escale Forestière

7,9 km 10'

Châteaux

Château De Beloeil

26,4 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

18,1 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

34,4 km 26'

Villes proches

Vivre à Wiers offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 9 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Callenelle" est à moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 26 minutes de route.Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (17 minutes de route)."Ecopark Adventures" se trouve à 12 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (17 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wiers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (7 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (9 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "C. E. Du Service Sae Solea", à seulement 7 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Epsis Le Foyer" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec une station située à 6 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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