Maison à vendre - Taintignies RBW29712

Rue de Wattimez 10 7618 Taintignies

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RBW29712

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡 PETITE MAISON À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL D’INVESTISSEMENT À TAINTIGNIES

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne de Taintignies, Jen Immo vous présente cette charmante maison à rénover entièrement qui représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :

Séjour
Petit salon
Cuisine
Salle de douche
WC séparé

Étage :

2 chambres
Bureau ou petite chambre supplémentaire
Caractéristiques techniques

✔ Simple vitrage
✔ Cuve à mazout récente
✔ Chauffe-eau au gaz
✔ Aucun extérieur

Performance énergétique

PEB : G – 508 kWh/m².an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 58.598 kWh/an
Référence PEB : 20250324003679

Les atouts du bien

✅ Prix attractif
✅ Fort potentiel de valorisation après rénovation
✅ Idéal pour investissement locatif
✅ Situation paisible à la campagne

💰 Prix demandé : 67.000 €

Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant développer un projet rentable.

📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jenifer au Tel +32 494 30 27 54 .

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Annonce non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre soumise pour le bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 215 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

175 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

88 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

125 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

508 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58598 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW29712 Réf. vendeur: 7744607 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sae Solea

220 m 44'' 220 m 17'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

906 m 3' 990 m 1' 22'' 0 m 0'' 906 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

906 m 3' 990 m 1' 22'' 0 m 0'' 906 m 11'

Écoles secondaires

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé

4,1 km 18' 6,6 km 9' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12 km 15'

A16 / E42 : Mons - Tournai

12 km 15'

Bus

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

72 m 52''

TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies

2 km 24'

Gares

Antoing

9,4 km 34' 10,9 km 12' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Bornes de recharge

Place Communale De Rumes

1,2 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Chwapi

7 km 35' 0 m 0'' 7 km 1º 23'

Supermarchés

Carrefour Express Taintignies

1,9 km 6' 1,9 km 2' 28'' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Intermarché Rumes

3,6 km 15' 5,1 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Spar Tournai

5,9 km 29' 7,1 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

11,3 km 14'

Musées

Musée Des Beaux-Arts

8,9 km 11'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

10,5 km 14'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

10,5 km 14'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Wattimez, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "H. M. Du Service Sae Solea" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Taintignies" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rumes" (6 minutes en voiture), "Spar Tournai" (8 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel"."Ecopark Adventures" se trouve à 14 minutes.Un zoo se trouve à proximité (14 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont à portée de main, à seulement 15 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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