Maison à vendre - Bléharies VBE42389

Rue des Combattants 43 7620 Bléharies

110 000 €

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VBE42389

  • 2 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située à Bléharies, cette maison à rénover offre une superficie habitable d'environ 114 m² sur une parcelle de 280 m², avec jardin, terrasse et accès arrière vers les berges de l'Escaut. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 16,6 m², d'une salle à manger de 20,3 m² bénéficiant d'un puits de lumière, d'un espace cuisine de 11,5 m² ainsi que d'une annexe polyvalente de 17,3 m² pouvant être aménagée. Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre de 18 m², une buanderie dont une pièce avec WC de 6,1 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m² équipée d'une baignoire et d'une vasque. Le deuxième étage accueille une seconde chambre aménagée dans les combles de 15,7 m². Le bien dispose également d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 18 m² et d'un jardin orientés Est. Un accès piéton à l'arrière du terrain permet de rejoindre directement les berges de l'Escaut, un atout appréciable pour les amateurs de promenades et d'espaces verts. Surface habitable estimée : ± 114 m² Surface de plancher chauffé selon PEB : 130 m² Parcelle cadastrale : 280 m² Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, cheminée à bois, châssis PVC double vitrage à l'arrière (2009), châssis bois en façade avant, fosse septique avec trop-plein raccordé à l'égout, cave et annexe polyvalente. Travaux de rénovation sont à prévoir. Aspects énergétiques : PEB classe E NO.20220126013860 - Espec : 369 kWh/m².an - Etotale : 48.020 kWh/an - CO2 : 93 kgCO2/m².an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • Revenu cadastral: 220 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

180 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

280 m²

Surface constructible

90 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Référence PEB

20220126013680

Date de validité PEB

26/01/2032

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42389 Réf. vendeur: 5824 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. I. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

188 m 37'' 188 m 15'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Scaldis

681 m 4' 785 m 1' 6'' 540 m 8' 681 m 8'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Scaldis

681 m 4' 785 m 1' 6'' 540 m 8' 681 m 8'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

7,3 km 25' 8,2 km 8' 6,4 km 1º 5' 7,1 km 1º 26'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

8,7 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain

160 m 1' 55''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

2 km 24'

Gares

Maubray

8,6 km 33' 9,8 km 10' 6,3 km 1º 31' 8,6 km 1º 43'

Bornes de recharge

Centre Administratif De Brunehaut

107 m 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Chwapi

10,5 km 41' 9,5 km 1º 26' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Spar Rongy

2,7 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Intermarché Hollain

3,6 km 12' 3,7 km 4' 3,4 km 43' 3,6 km 43'

Delhaize Antoing

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,9 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

11,5 km 12'

Musées

Musée Des Beaux-Arts

12,1 km 13'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

12 km 15'

Châteaux

Château De Beloeil

34,2 km 27'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

12 km 15'

Transports

Vivre près de la Rue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Maubray" : 10 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à seulement 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Rongy" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hollain" (4 minutes en voiture), "Delhaize Antoing" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Ecopark Adventures".À 15 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 27 minutes de route.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Musée Des Beaux-Arts" est accessible en 13 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "G. I. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche joignable en 2 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal Scaldis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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