Maison à vendre - Guignies VBE27645

Rue de la Brasserie 25 E 7620 Guignies

340 000 €

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VBE27645

  • 3 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Guignies, rue de la Brasserie 25E, cette maison contemporaine de construction DEBACK datant de 2020 offre un excellent niveau de confort et des équipements récents, le tout sur une parcelle de 643 m² avec jardin, terrasses et nombreux emplacements de parking. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 8,8 m² avec escalier apparent et radiateur électrique, d’un WC séparé avec lave-mains ainsi que d’un spacieux séjour de 42,5 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. À l’étage, le hall de nuit de 3 m² dessert une salle de bains de 9,3 m² équipée d’une douche italienne, d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC, ainsi que trois chambres de 8,7 m², 11 m² et 11,2 m². La deuxième chambre bénéficie de meubles sur mesure. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin orienté nord-ouest, de deux terrasses totalisant environ 54 m², d’un passage latéral, de trois emplacements de parking ainsi que d’un chalet de 20 m² construit sur dalle béton en 2025. Caractéristiques techniques : construction DEBACK de 2020, PEB B, châssis PVC double vitrage, volet électrique partout contrôlable par téléphone, VMC double flux, Velux PVC avec stores, chauffage central au gaz propane avec cuve, caméra de surveillance, possibilité d’acquisition meublée, faible consommation énergétique, citerne d’eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore, adoucisseur d’eau, carrelage au rez-de-chaussée et Quick-Step à l’étage. A visiter rapidement ! Aspects énergétiques : PEB classe B NO.20200902500148 - Espec: 110 kWh/m².an - Etotale: 15.487 kWh/an. CO2: 20,72 kgCO2/m².an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Surface habitable estimée : ± 102 m², 143m² selon PEB Parcelle cadastrale : ± 643 m² Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

643 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

110 kWh/m²/an

Référence PEB

20200902500148

Date de validité PEB

02/09/2030

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27645 Réf. vendeur: 5780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. R.

338 m 1' 14'' 338 m 38'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "l'Orée Du Bois"

916 m 3' 916 m 1' 41'' 845 m 11' 916 m 11'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal "l'Orée Du Bois"

916 m 3' 916 m 1' 41'' 845 m 11' 916 m 11'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

7,1 km 27' 9 km 11' 5,9 km 51' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

10,7 km 13'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

13,2 km 17'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies

234 m 2' 49''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

1,8 km 22'

Gares

Antoing

7,6 km 28' 9,2 km 10' 6,3 km 1º 17' 7,5 km 1º 30'

Bornes de recharge

Place Communale De Rumes

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

7,7 km 31' 6,5 km 51' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Carrefour Express Taintignies

431 m 1' 26'' 431 m 43'' 431 m 5' 431 m 5'

Intermarché Rumes

4,5 km 16' 5,7 km 7' 3,7 km 49' 4,5 km 54'

Spar Rongy

5,5 km 19' 5,9 km 7' 4,2 km 1º 1' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

9,5 km 11'

Musées

Musée Des Beaux-Arts

8,6 km 11'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

9,8 km 14'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

9,8 km 14'

Éducation

S'installer à Guignies, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Don Bosco" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "C. R." (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal "l'Orée Du Bois"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Taintignies" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Rumes" (7 minutes en voiture), "Spar Rongy" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 14 minutes.Le musée "Musée Des Beaux-Arts" est accessible en 11 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 13 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 17 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antoing" : 10 minutes en voiture ou 77 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roubaix ? Comptez 32 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Tournai n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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