Huis te koop - Guignies VBE27645

Rue de la Brasserie 25 E 7620 Guignies

340 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27645

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 102 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Brasserie 25 E 7620 Guignies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Guignies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in Guignies, Rue de la Brasserie 25E, biedt dit eigentijdse DEBACK huis gebouwd in 2020 een uitstekend niveau van comfort en recente functies, allemaal gelegen op een perceel van 643 m² met tuin, terrassen en voldoende parkeergelegenheid. De benedenverdieping bestaat uit een inkomhal van 8,8 m² met zichtbare trap en elektrische radiator, een apart toilet met wastafel en een ruime woonkamer van 42,5 m² met salon, eetkamer en open ingerichte keuken. Op de bovenverdieping leidt de nachthal van 3 m² naar een badkamer van 9,3 m² met Italiaanse douche, bad, badmeubel en wc, evenals drie slaapkamers van 8,7 m², 11 m² en 11,2 m². De tweede slaapkamer heeft op maat gemaakte meubels. Buiten heeft het pand een tuin op het noordwesten, twee terrassen van in totaal ongeveer 54 m², een zijdoorgang, drie parkeerplaatsen en een chalet van 20 m² gebouwd op een betonnen plaat in 2025. Geschatte woonoppervlakte: ongeveer 102 m², 143 m² volgens PEB Kadastraal perceel: 643 m² Technische kenmerken: DEBACK gebouwd in 2020, EPB B, PVC ramen met dubbele beglazing, overal elektrische rolluiken met telefoonbediening, ventilatie met dubbele luchtstroom, PVC Velux ramen met jaloezieën, centrale verwarming op propaangas met tank, bewakingscamera, mogelijkheid om gemeubileerd te kopen, laag energieverbruik, 10.000 liter regenwatertank met hydrofooreenheid, waterontharder, tegelvloeren op de begane grond en Quick-Step op de eerste verdieping. Energie-aspecten: PEB klasse B NO.20200902500148- Espec: 110 kWh/m².an - Etotale: 15.487 kWh/jaar. CO2: 20,72 kgCO2/m².an Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet ingaan op een bod op hun eigendom. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 340 000 €
  • Kadastraal inkomen: 745 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2020

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

102 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

643 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

110 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200902500148

Geldigheidsdatum EPC

02/09/2030

CO2-uitstoot

20

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27645 Ref. verkoper: 5780 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. R.

338 m 1' 14'' 338 m 38'' 338 m 4' 338 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "l'Orée Du Bois"

916 m 3' 916 m 1' 41'' 845 m 11' 916 m 11'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal "l'Orée Du Bois"

916 m 3' 916 m 1' 41'' 845 m 11' 916 m 11'

Middelbare scholen

Institut Don Bosco

7,1 km 27' 9 km 11' 5,9 km 51' 6,9 km 1º 23'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

10,7 km 13'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

13,2 km 17'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies

234 m 2' 49''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

1,8 km 22'

Treinstations

Antoing

7,6 km 28' 9,2 km 10' 6,3 km 1º 17' 7,5 km 1º 30'

Laadstations

Place Communale De Rumes

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Reine Astrid

7,7 km 31' 6,5 km 51' 7,7 km 1º 32'

Winkels

Carrefour Express Taintignies

431 m 1' 26'' 431 m 43'' 431 m 5' 431 m 5'

Intermarché Rumes

4,5 km 16' 5,7 km 7' 3,7 km 49' 4,5 km 54'

Spar Rongy

5,5 km 19' 5,9 km 7' 4,2 km 1º 1' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Ecopark Adventures

9,5 km 11'

Musea

Musée Des Beaux-Arts

8,6 km 11'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

9,8 km 14'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

9,8 km 14'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen in Guignies betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Moet u naar Robaais voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Doornik is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Villeneuve-d'Ascq in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

In 14 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Ecopark Adventures".Het "Musée Des Beaux-Arts" museum is te bereiken in 11 minuten.Er is een dierentuin in de buurt (14 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A16 / E42 (Bergen - Doornik) (13 minuten) en A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) (17 minuten) waarderen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "C. R." ligt op 4 minuten lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal "l'Orée Du Bois"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Institut Don Bosco" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie met een halte op 22 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Taintignies (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Rumes (7 minuten rijden), Spar Rongy (7 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen