Maison à vendre - Luingne RBW55721

Rue de la Liesse 95 -97 7700 Luingne

369 000 €

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RBW55721

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Une opportunité rare pour investisseurs, familles ou amateurs de rénovation ! Situé à Luingne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des grands axes routiers, cet ensemble immobilier offre un remarquable potentiel de valorisation. Le bien se compose de deux unités distinctes : Maison 2 chambres avec garage et jardin Cette maison dispose d'un agréable espace de vie à repenser selon vos envies, de deux chambres, d'un garage privatif ainsi que d'un jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette habitation. Appartement duplex 1 chambre Le second bien est un appartement en duplex comprenant une chambre, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif, une profession libérale ou un logement indépendant. Entièrement à rénover, il constitue une excellente base pour créer un espace moderne et fonctionnel. Les atouts Ensemble immobilier composé de deux logements. Maison 2 chambres avec garage et jardin. Appartement duplex 1 chambre. Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide aux grands axes routiers et aux principales commodités. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable ou particulier souhaitant combiner habitation et investissement, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

29 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

195 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Référence PEB

20260711000497

Date de validité PEB

11/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW55721 Réf. vendeur: 69698 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Garnements

381 m 1' 16'' 579 m 51'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne

351 m 3' 355 m 42'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne

351 m 3' 355 m 42'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

374 m 3' 379 m 45'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,1 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

179 m 2' 9''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

179 m 2' 9''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

179 m 2' 9''

Gares

Mouscron / Moeskroen

851 m 2' 50'' 851 m 1' 6'' 805 m 10' 805 m 10'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,4 km 47' 13,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Mouscron

267 m 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

1,7 km 6' 1,2 km 17' 1,6 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Mouscron

487 m 1' 37'' 487 m 39'' 441 m 5' 441 m 5'

Lidl Mouscron

372 m 1' 17'' 372 m 30'' 372 m 4' 372 m 4'

Delhaize Mouscron

881 m 6' 1,3 km 1' 53'' 607 m 9' 729 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1,5 km 1' 37''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,7 km 3'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

25,6 km 20'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25,6 km 20'

Golfs

Waregem Golf

29 km 19'

Villes proches

Vivre à Mouscron offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Avec Wattrelos à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 20 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 2 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Le golf "Waregem Golf" se situe à 19 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Mouscron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mouscron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouscron / Moeskroen" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Garnements" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Charles", une école secondaire joignable en 4 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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