• 4 Chambre(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking

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Description

Située dans un quartier recherché, à proximité des commodités, commerces et axes routiers, cette maison individuelle de caractère séduit par son cachet unique, ses beaux volumes et son cadre verdoyant. Offrant déjà un grand confort, elle présente encore un magnifique potentiel à exploiter avec quelques travaux de rénovation et d’aménagement.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, menant à un bureau, pouvant être aménagé en chambre, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins. Le living spacieux s’accompagne d’une extension récente et entièrement refaite, comprenant un espace repas baigné de lumière et une cuisine équipée neuve, avec de grandes ouvertures donnant sur un magnifique jardin arboré. Une salle de bains complète ce niveau.

Au premier étage, un hall dessert quatre chambres spacieuses, offrant confort et intimité.

Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies.

À l’extérieur, le jardin paysagé et bien entretenu constitue un véritable havre de paix, agrémenté d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un garage et plusieurs places de parking privatives ajoutent à la praticité du bien.

Côté technique, la maison dispose de châssis en double vitrage bois et PVC, dont certains neufs, ainsi que de volets électriques au rez-de-chaussée. La toiture est en bon état, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, dont la plupart sont prêts à être installés. Couplés avec des panneaux solaires, ils pourraient permettre une amélioration significative du PEB.

Avec ses grands espaces, son cachet indéniable et son potentiel à exploiter, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Aspects énergétiques : PEB n° 20250207005822 - Espec: 542 kWh/m².an - Etotale: 93 525 kWh/an

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Détails financiers

  • Prix: 396 000 €
  • Revenu cadastral: 1 071 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

720 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

997 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93525 kWh/an

Date de validité PEB

07/02/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC60372 Réf. vendeur: 6629284 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Garnements

247 m 49'' 247 m 35'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Luingne

170 m 34'' 170 m 24'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles primaires

Ecole Communale De Luingne

170 m 34'' 170 m 24'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

293 m 58'' 293 m 40'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,4 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

56 m 40''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

56 m 40''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

56 m 40''

Gares

Moeskroen / Mouscron

893 m 2' 58'' 893 m 1' 35'' 893 m 11' 893 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,7 km 48' 14,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Mouscron

582 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

1,7 km 6' 1,3 km 15' 1,7 km 21'

Supermarchés

Louis Delhaize Mouscron

653 m 2' 10'' 803 m 1' 12'' 653 m 8' 653 m 8'

Lidl Mouscron

687 m 2' 20'' 687 m 1' 3'' 620 m 6' 687 m 8'

Aldi Moeskroen

719 m 2' 37'' 719 m 1' 9'' 603 m 6' 719 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1,9 km 2' 10''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,8 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

25,9 km 20'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25,9 km 20'

Golfs

Waregem Golf

29,4 km 19'

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Mouscron") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Moeskroen / Mouscron" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Villes proches

Seulement 7 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq. En 41 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai. Environ 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre vélo.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 20 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un zoo se trouve à proximité (20 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 19 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Moeskroen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Institut Saint-Charles" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Luingne", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Les P'Tits Garnements", à 1 minute en voiture.

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