Residence for sale - Luingne VBC60372
396 000 €
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Description
Située dans un quartier recherché, à proximité des commodités, commerces et axes routiers, cette maison individuelle de caractère séduit par son cachet unique, ses beaux volumes et son cadre verdoyant. Offrant déjà un grand confort, elle présente encore un magnifique potentiel à exploiter avec quelques travaux de rénovation et d’aménagement.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, menant à un bureau, pouvant être aménagé en chambre, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins. Le living spacieux s’accompagne d’une extension récente et entièrement refaite, comprenant un espace repas baigné de lumière et une cuisine équipée neuve, avec de grandes ouvertures donnant sur un magnifique jardin arboré. Une salle de bains complète ce niveau.
Au premier étage, un hall dessert quatre chambres spacieuses, offrant confort et intimité.
Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies.
À l’extérieur, le jardin paysagé et bien entretenu constitue un véritable havre de paix, agrémenté d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un garage et plusieurs places de parking privatives ajoutent à la praticité du bien.
Côté technique, la maison dispose de châssis en double vitrage bois et PVC, dont certains neufs, ainsi que de volets électriques au rez-de-chaussée. La toiture est en bon état, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, dont la plupart sont prêts à être installés. Couplés avec des panneaux solaires, ils pourraient permettre une amélioration significative du PEB.
Avec ses grands espaces, son cachet indéniable et son potentiel à exploiter, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Aspects énergétiques : PEB n° 20250207005822 - Espec: 542 kWh/m².an - Etotale: 93 525 kWh/an
Financial details
- Price: 396 000 €
- Cadastral income: 1 071 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Livable surface
173 m²
Furnished
No
Surface of living-room
39 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
24 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
720 m²
Terrace
Yes
Total land surface
997 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
542 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
93525 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/02/2035
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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