Maison à vendre, Mouscron VBE38679

Rue Philippe le Bon 25 , 7700 Mouscron

195 000 €

4 Chambre(s) 151 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située en plein centre-ville de Mouscron, cette maison offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. La maison se compose de 4 chambres, d'une cave, d'un jardin ainsi que d'une remise. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au gaz, tandis que les étages sont équipés de chauffages électriques. Des travaux de rénovation sont encore à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine, actuellement non équipée, ainsi que la modernisation de la salle de bain. Les visuels/photos présentés avec projection permettent de mieux se projeter dans le potentiel du bien après travaux. Côté technique : Électricité conforme Plateforme refaite Châssis en bois et PVC + persiennes manuelles Double vitrage et simple vitrage selon les pièces PEB F établi avant travaux Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement, avec un beau potentiel de rénovation. Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 470 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 151 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 474 kWh/m²/an

Référence PEB 20161003015705

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38679 Réf. vendeur: 4203 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

655 m · 2' 20'' 659 m · 1' 34'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle Écoles maternelles

263 m · 52'' 263 m · 37'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Institut Du Sacré-Coeur Section Primaire Écoles primaires

375 m · 1' 15'' 375 m · 54'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Institut Du Sacre-Coeur Écoles secondaires

93 m · 18'' 93 m · 13'' 93 m · 1' 7'' 93 m · 1' 7''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,4 km · 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,6 km · 7'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen Bus

367 m · 4'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

367 m · 4'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

367 m · 4'

Moeskroen / Mouscron Gares

1,8 km · 9' 2,2 km · 2' 56'' 1,3 km · 20' 1,7 km · 21'

Wevelgem Airport Aéroports

11,7 km · 43' 13,5 km · 12' 0 m · 0''

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

632 m · 1' 28''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

875 m · 6' 716 m · 11' 875 m · 11'

Magasins

Colruyt Mouscron Supermarchés

1 km · 4' 1,1 km · 2' 33'' 706 m · 11' 898 m · 11'

Carrefour Market Moeskroen

1 km · 10' 1,2 km · 2' 3'' 863 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Mouscron

1,7 km · 6' 1,8 km · 3' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

1,6 km · 4'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

1 km · 2' 18''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

28,1 km · 23'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

28,1 km · 23'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

36,2 km · 33'

Villes proches

Wattrelos

6,3 km · 8' 5,9 km · 20'

Villeneuve-d'Ascq

18,7 km · 20' 17,8 km · 1º 8'

Tournai

28,1 km · 23' 21,2 km · 1º 21'

Courtrai

15,3 km · 15' 11,4 km · 41'

Roubaix

7,9 km · 10' 7,2 km · 31'

Lille

19,4 km · 20' 17,1 km · 59'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Philippe le Bon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur", à seulement 1 minute de marche.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Institut Du Sacré-Coeur Section Primaire" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 23 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (2 minutes de route).

À 23 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Mouscron" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Moeskroen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 8 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Cam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Maison à vendre, Mouscron VBE38679

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