Maison à vendre, Mouscron VBE38679

Rue Philippe le Bon 25, 7700 Mouscron

195 000 €

4 Chambre(s) 151 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située en plein centre-ville de Mouscron, cette maison offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. La maison se compose de 4 chambres, d'une cave, d'un jardin ainsi que d'une remise. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au gaz, tandis que les étages sont équipés de chauffages électriques. Des travaux de rénovation sont encore à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine, actuellement non équipée, ainsi que la modernisation de la salle de bain. Les visuels/photos présentés avec projection permettent de mieux se projeter dans le potentiel du bien après travaux. Côté technique : Électricité conforme Plateforme refaite Châssis en bois et PVC + persiennes manuelles Double vitrage et simple vitrage selon les pièces PEB F établi avant travaux Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement, avec un beau potentiel de rénovation. Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 470 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 151 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 474 kWh/m²/an

Référence PEB 20161003015705

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38679 Réf. vendeur: 4203 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

655 m · 2' 20'' 659 m · 1' 34'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle Écoles maternelles

263 m · 52'' 263 m · 37'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Institut Du Sacré-Coeur Section Primaire Écoles primaires

375 m · 1' 15'' 375 m · 54'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Institut Du Sacre-Coeur Écoles secondaires

93 m · 18'' 93 m · 13'' 93 m · 1' 7'' 93 m · 1' 7''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,4 km · 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,6 km · 7'

3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen Bus

367 m · 4'

RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

367 m · 4'

MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

367 m · 4'

Moeskroen / Mouscron Gares

1,8 km · 9' 2,2 km · 2' 56'' 1,3 km · 16' 1,7 km · 21'

Wevelgem Airport Aéroports

11,7 km · 43' 13,5 km · 12' 8,6 km · 1º 11'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

632 m · 1' 28''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

875 m · 6' 716 m · 11' 875 m · 11'

Magasins

Colruyt Mouscron Supermarchés

1 km · 4' 1,1 km · 2' 33'' 706 m · 11' 898 m · 11'

Carrefour Market Moeskroen

1 km · 10' 1,2 km · 2' 3'' 863 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Mouscron

1,7 km · 6' 1,8 km · 3' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

1,6 km · 4'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

1 km · 2' 18''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

28,1 km · 23'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

28,1 km · 23'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

36,2 km · 33'

Villes proches

Wattrelos

6,3 km · 8' 5,9 km · 20'

Villeneuve-d'Ascq

18,7 km · 20' 17,8 km · 1º 8'

Tournai

28,1 km · 23' 21,2 km · 1º 21'

Courtrai

15,3 km · 15' 11,4 km · 41'

Roubaix

7,9 km · 10' 7,2 km · 31'

Lille

19,4 km · 20' 17,1 km · 59'

Villes proches

Vivre près de la Rue Philippe le Bon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les amateurs de deux-roues, Wattrelos se trouve à environ 20 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Courtrai à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 33 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 23 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 4 minutes en voiture.

Un zoo se trouve à proximité (23 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Du Sacre-Coeur", une école secondaire joignable en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Institut Du Sacré-Coeur Section Primaire" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron), 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Mouscron" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Moeskroen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Cam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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