Maison à vendre - Mouscron RBW58379

Rue Sainte-Germaine 115 7700 Mouscron

479 000 €

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RBW58379

  • 4 Chambre(s)
  • 242 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale alliant confort moderne, finitions haut de gamme et excellente performance énergétique. Pensée pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui, cette propriété offre des espaces généreux, une luminosité remarquable et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à une vaste pièce de vie. La cuisine ouverte, signée Leicht, constitue un véritable espace de convivialité. Entièrement équipée, elle se distingue par son plan de travail en inox, ses nombreux rangements, sa taque de cuisson, son four ainsi que ses portes de placards motorisées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un garage avec porte sectionnelle, une buanderie entièrement aménagée offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, un dressing entièrement aménagé ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire en Corian, d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC et d'une VMC. Au deuxième étage, vous trouverez un vaste espace polyvalent. Celui-ci peut aisément accueillir une quatrième chambre de très belle superficie ou être réaménagé afin de créer deux pièces distinctes, permettant ainsi l'aménagement d'une cinquième chambre selon vos besoins. Cette habitation bénéficie de matériaux nobles tels que des tuiles flamandes, des briques rustiques et des gouttières en cuivre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

242 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

91 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Référence PEB

20260521037331

Date de validité PEB

21/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW58379 Réf. vendeur: 70094 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

461 m 2' 43'' 461 m 54'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles maternelles

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde

119 m 23'' 119 m 17'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Écoles primaires

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde

119 m 23'' 119 m 17'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Écoles secondaires

College Sainte-Marie D.o.a.

631 m 2' 6'' 1,4 km 3' 552 m 7' 552 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

191 m 2' 17''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

191 m 2' 17''

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

191 m 2' 17''

Gares

Mouscron / Moeskroen

1,7 km 6' 2,1 km 4' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,9 km 41' 12,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

786 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

672 m 2' 52'' 672 m 8' 672 m 8'

Supermarchés

Colruyt Mouscron

239 m 1' 5'' 239 m 33'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Lidl Mouscron

982 m 3' 982 m 1' 25'' 869 m 12' 982 m 12'

Aldi Mouscron

1,4 km 5' 1,5 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1,3 km 2' 55''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,3 km 3'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

27,3 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,3 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

35,1 km 32'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Sainte-Germaine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 6 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Cam".

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 22 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 3 minutes.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".À 32 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 9 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Mouscron" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "College Sainte-Marie D.o.a.", une école secondaire joignable en 7 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "R. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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