Maison à vendre - Mouscron RBW58379

Rue Sainte-Germaine 115 7700 Mouscron

479 000 €

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RBW58379

  • 4 Chambre(s)
  • 242 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale alliant confort moderne, finitions haut de gamme et excellente performance énergétique. Pensée pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui, cette propriété offre des espaces généreux, une luminosité remarquable et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à une vaste pièce de vie. La cuisine ouverte, signée Leicht, constitue un véritable espace de convivialité. Entièrement équipée, elle se distingue par son plan de travail en inox, ses nombreux rangements, sa taque de cuisson, son four ainsi que ses portes de placards motorisées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un garage avec porte sectionnelle, une buanderie entièrement aménagée offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, un dressing entièrement aménagé ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire en Corian, d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC et d'une VMC. Au deuxième étage, vous trouverez un vaste espace polyvalent. Celui-ci peut aisément accueillir une quatrième chambre de très belle superficie ou être réaménagé afin de créer deux pièces distinctes, permettant ainsi l'aménagement d'une cinquième chambre selon vos besoins. Cette habitation bénéficie de matériaux nobles tels que des tuiles flamandes, des briques rustiques et des gouttières en cuivre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

242 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

91 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Référence PEB

20260521037331

Date de validité PEB

21/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW58379 Réf. vendeur: 70094 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

461 m 2' 43'' 461 m 54'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles maternelles

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde

119 m 23'' 119 m 17'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Écoles primaires

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde

119 m 23'' 119 m 17'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Écoles secondaires

College Sainte-Marie D.o.a.

631 m 2' 6'' 1,4 km 3' 552 m 7' 552 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

191 m 2' 17''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

191 m 2' 17''

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

191 m 2' 17''

Gares

Mouscron / Moeskroen

1,7 km 6' 2,1 km 4' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,9 km 41' 12,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

786 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

672 m 2' 52'' 672 m 8' 672 m 8'

Supermarchés

Colruyt Mouscron

239 m 1' 5'' 239 m 33'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Lidl Mouscron

982 m 3' 982 m 1' 25'' 869 m 12' 982 m 12'

Aldi Mouscron

1,4 km 5' 1,5 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1,3 km 2' 55''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,3 km 3'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

27,3 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,3 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

35,1 km 32'

Éducation

Vivre près de la Rue Sainte-Germaine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "R. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", une crèche joignable en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Sainte-Marie D.o.a.", à 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Mouscron" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Wattrelos en environ 22 minutes. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron), TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 32 minutes de route.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 22 minutes.À 22 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouscron / Moeskroen" est à moins de 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (6 minutes).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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