• 3 Chambre(s)
  • 117
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Fabricants 26 7700 Mouscron

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Description

Au REZ: Un vaste hall d’entrée menant à une salle à manger et un séjour lumineux et spacieux. La cuisine semi-équipée, attenante à la salle à manger, offre un accès direct à l'extérieur. Une salle de bain avec douche à l’italienne, WC et meuble avec évier complètent ce niveau.

Au 1er étage: Un grand hall de nuit polyvalent (bureau ou dressing) dessert deux chambres.

Au 2e étage: Accueille un grenier aménagé en grande chambre, accessible par un escalier fixe situé sur le hall de nuit.

Caractéristiques:
Chauffage par convecteur au gaz (1 inclus), châssis PVC double vitrage avec persienne manuelle au rdc, nouveau boiler, électricité CONFORME -> 2041.
Proche de toute commodités, idéal investisseurs (précédemment loué 700€/mois) rentabilité de 4,06%, ou premier achat. Beau potentiel à développer. Sol en carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

26 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

85 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

413 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48467 kWh/an

Date de validité PEB

02/06/2026

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC86817 Réf. vendeur: 6826846 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Plus

387 m 1' 26'' 391 m 56'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles maternelles

Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle

349 m 1' 9'' 349 m 50'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Institut Du Sacré-Coeur Section Primaire

460 m 1' 32'' 460 m 1' 6'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

175 m 35'' 175 m 25'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

135 m 1' 37''

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

135 m 1' 37''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

135 m 1' 37''

Gares

Moeskroen / Mouscron

1,5 km 8' 1,6 km 2' 59'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,4 km 43' 13,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

400 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

643 m 5' 565 m 8' 643 m 8'

Supermarchés

Colruyt Mouscron

774 m 2' 52'' 805 m 1' 55'' 599 m 9' 774 m 9'

Carrefour Market Moeskroen

1,1 km 10' 1,3 km 2' 15'' 997 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Mouscron

1,5 km 5' 1,5 km 2' 46'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1,4 km 2' 59''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

755 m 1' 48''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

27,3 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,3 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

35,7 km 33'

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") pour votre véhicule électrique.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".Une gare SNCB ("Moeskroen / Mouscron") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 22 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 3 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 33 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons), TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Mouscron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Moeskroen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle", à 1 minute en voiture."Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Le P'Tit Plus" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Institut Du Sacré-Coeur Section Primaire" et se situe à 1 minute en voiture.

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