• 3 Chambre(s)
  • 117
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Fabricants 26 7700 Mouscron

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Description

Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée menant à un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger. La cuisine semi-équipée, attenante à la salle à manger, offre un accès direct à l'extérieur. Une salle de bain avec douche à l’italienne, WC et meuble avec évier complètent ce niveau.

Au 1er étage: Un grand hall de nuit polyvalent idéal pour bureau ou dressing dessert deux chambres à coucher.

Au 2e étage: Un grenier aménagé en une 3ème grande chambre, accessible par un escalier fixe situé sur le hall de nuit.

Caractéristiques:
Chauffage par convecteur au gaz (1 inclus), châssis PVC double vitrage avec persienne manuelle au rdc, nouveau boiler, électricité CONFORME jusqu'en 2041. Situation en plein centre ville de Mouscron à deux pas de la Grand Place.
Proche de toute commodités, idéal investisseurs (précédemment loué 700€/mois) ou premier achat. Beau potentiel à développer. Sol en carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

26 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

85 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

413 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48467 kWh/an

Date de validité PEB

02/06/2026

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38724 Réf. vendeur: 7205151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

387 m 1' 26'' 391 m 56'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles maternelles

Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle

349 m 1' 9'' 349 m 50'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Institut Du Sacré-Coeur Section Primaire

460 m 1' 32'' 460 m 1' 6'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

175 m 35'' 175 m 25'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

135 m 1' 37''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

135 m 1' 37''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

135 m 1' 37''

Gares

Mouscron / Moeskroen

1,5 km 8' 1,6 km 2' 59'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,4 km 43' 13,2 km 12' 8,5 km 1º 17'

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

400 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

643 m 5' 565 m 8' 643 m 8'

Supermarchés

Colruyt Mouscron

774 m 2' 52'' 805 m 1' 55'' 599 m 9' 774 m 9'

Carrefour Market Moeskroen

1,1 km 10' 1,3 km 2' 15'' 997 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Mouscron

1,5 km 5' 1,5 km 2' 46'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1,4 km 2' 59''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

755 m 1' 48''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

27,3 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,3 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

35,7 km 33'

Villes proches

En juste 8 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Mouscron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Moeskroen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 3 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 22 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 33 minutes de route.À 22 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Mouscron / Moeskroen") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 6 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

"Institut Du Sacré-Coeur Section Primaire" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Du Sacre-Coeur" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle", à 1 minute en voiture."V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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