Maison à vendre - Mouscron VBD56663
109 000 €
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Description
Située dans une rue calme de Mouscron, à proximité directe des commerces, écoles et transports, cette maison mitoyenne constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation à fort potentiel.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée distribuant un living chaleureux et une cuisine de 16 m², qui après rénovation, pourra devenir un véritable espace convivial et central de la maison. Une véranda donne accès au jardin. Une salle de douches complète ce niveau.
Au 1er étage, un hall de nuit dessert deux chambres spacieuses offrant de belles possibilités d’aménagement.
Au 2e étage, un grand grenier aménageable permet de créer une ou deux pièces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux...).
L’extérieur est agréable et fonctionnel, avec une terrasse, un jardin entièrement clôturé et un chalet de rangement, parfait pour les outils ou vélos.
Aspects techniques :
– Chauffage via convecteurs au gaz
– Châssis bois
– Toiture en bon état
Cette maison saine et bien située offre un fort potentiel après rénovation, tant pour une habitation principale que pour un investissement.
Une visite vous permettra d’en découvrir les volumes et d’imaginer votre futur projet !
Aspects énergétiques : PEB n° 20250630012786 - Espec: 416 kWh/m².an - Etotale: 49 397 kWh/an
Détails financiers
- Prix: 109 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
112 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
55 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Surface totale du terrain
151 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
416 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
46397 kWh/an
Date de validité PEB
30/06/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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