Maison à vendre - Mouscron VBD84435

Avenue de la Bourgogne 276 7700 Mouscron

195 000 €

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VBD84435

  • 3 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

À Mouscron, jolie maison d'habitation et construction solide. Bâtie avec des étages en béton, elle offre une base fiable et durable, idéale pour un projet familial ou une personnalisation progressive selon vos besoins. Dès l'entrée, un hall avec escalier dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée comprenant un living, une cuisine équipée ( avec gaznière, four électrique, frigo-congélateur, four micro-onde et lave vaisselle ) et une véranda ouverte sur un jardin clôturé, agréable et facile d'entretien. Un garage ainsi qu'une place de parking complètent le confort du bien. Le premier étage propose deux grandes chambres, un espace bureau ( ou 3ième chambre plus petite ) et une salle de bain avec douche. Le grenier, reposant sur une dalle en béton, représente une réelle opportunité d'agrandissement avec la possibilité d'y créer une ou plusieurs chambres supplémentaires. La maison bénéficie d'une installation électrique conforme, de récents châssis en PVC et double vitrage avec persiennes ainsi qu'un chauffage au pellets ( connecté wifi ). Données non contractuelles et superficie hab selon PEB Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 570 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

145 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Référence PEB

20260212001220

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84435 Réf. vendeur: 4037 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants

436 m 1' 27'' 436 m 45'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Libre Subventionnée Du Tuquet

217 m 1' 31'' 253 m 30'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Complexe Éducatif Saint-Exupéry

199 m 39'' 199 m 23'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles secondaires

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

604 m 2' 604 m 1' 7'' 604 m 7' 604 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,8 km 8'

Bus

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

494 m 6'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,3 km 15'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,3 km 15'

Gares

Mouscron / Moeskroen

3 km 13' 3,3 km 4' 2,4 km 22' 2,9 km 35'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,5 km 43' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

2,1 km 10' 1,7 km 22' 2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Market Moeskroen

1,5 km 5' 1,5 km 2' 47'' 1 km 15' 1,4 km 17'

Lidl Mouscron

1,6 km 5' 1,6 km 2' 57'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Mouscron

1,8 km 8' 1,8 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

3,1 km 6'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

2,4 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

29,3 km 24'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

29,3 km 24'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

35,7 km 33'

Tourisme

Vivre près de Clos de la Qièvre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un zoo se trouve à proximité (24 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 4 minutes.À 24 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 33 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Moeskroen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 9 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Libre Subventionnée Du Tuquet" (école maternelle) se trouve à 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Complexe Éducatif Saint-Exupéry" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc", à 7 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ile Aux Enfants", à seulement 5 minutes de marche.

Transports

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Cam".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouscron / Moeskroen" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 8 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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