Maison à vendre - Dottignies VBD44278

Rue de la Cabocherie 36 7711 Dottignies

399 000 €

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VBD44278

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Maison 4 façades à la Cabocherie sur 1086m² de terrain cette maison 4 façades, érigée sur un terrain de 1086 m², offre un cadre de vie paisible. Bien quelle nécessite encore certains travaux de rénovation, elle présente un beau potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement. La pièce de vie, lumineuse, demande à être rafraîchie mais offre un bel espace. Un volume attenant peut facilement accueillir une cuisine à aménager selon vos envies. La salle de bain est déjà équipée dune douche, dune baignoire et d'un meuble vasque. Une véranda, à rénover, complète le rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une chambre en cours de finition.À l'étage, la maison propose deux chambres ainsi qu'un dressing traversant menant à un grenier aménagé actuellement utilisé comme troisième chambre.L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin joliment arboré, un bassin à poissons, et un espace détente de type "pool house" comprenant un jacuzzi, un sauna et une douche. Un grand garage/atelier de 50m² permet de stationner deux véhicules, et un portail motorisé donne accès à des emplacements de parking privatifs.Cette maison, à repenser selon vos besoins, constitue une belle opportunité dans un environnement calme et recherché. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée de 15 panneaux solaires, et est dotée de châssis en double vitrage. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

840 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1086 m²

Profondeur du terrain

61 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20250703016736

Date de validité PEB

03/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD44278 Réf. vendeur: 4357 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

444 m 1' 28'' 444 m 51'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Charles

648 m 2' 9'' 648 m 1' 16'' 550 m 7' 595 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Charles

648 m 2' 9'' 648 m 1' 16'' 550 m 7' 595 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

695 m 2' 19'' 695 m 1' 23'' 508 m 7' 548 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,2 km 2' 9''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,4 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

328 m 4'

De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn

1,5 km 18'

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

1,5 km 18'

Gares

Herseaux

5,2 km 17' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,6 km 1º 5' 15,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

7,6 km 25' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Aldi Mouscron

393 m 1' 38'' 393 m 48'' 390 m 5' 390 m 5'

Lidl Mouscron

664 m 2' 12'' 664 m 1' 4'' 664 m 8' 664 m 8'

Proxy Delhaize Dottignies

750 m 2' 41'' 860 m 1' 34'' 548 m 9' 750 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

7,3 km 7'

Musées

Site Battlekart

1,7 km 3'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

16,5 km 18'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

16,5 km 18'

Golfs

Waregem Golf

31,1 km 21'

Villes proches

Environ 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre vélo. Il vous faudra 32 minutes pour arriver à Mouscron à vélo. Tournai ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 21 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 7 minutes.À 18 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 18 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Éducation

"Institut Saint-Charles" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Charles", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bambino" à 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem avec une station située à 18 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 25 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.Une gare SNCB ("Herseaux") est située à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tradeco Belgium Sa") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Mouscron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Dottignies" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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