Maison à vendre - Dottignies VBD44278

Rue de la Cabocherie 36 7711 Dottignies

300 000 €

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VBD44278

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Maison 4 façades à la Cabocherie sur 1086m² de terrain FAIRE OFFRE A PARTIR DE 300.000€ Située dans le quartier très prisé de la Cabocherie à Dottignies, cette maison 4 façades, érigée sur un terrain de 1086 m², offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Bien quelle nécessite encore certains travaux de rénovation, elle présente un beau potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement. La pièce de vie, lumineuse, demande à être rafraîchie mais offre un bel espace. Un volume attenant peut facilement accueillir une cuisine à aménager selon vos envies. La salle de bain est déjà équipée dune douche, dune baignoire et d'un meuble vasque. Une véranda, à rénover, complète le rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une chambre en cours de finition.À l'étage, la maison propose deux chambres ainsi qu'un dressing traversant menant à un grenier aménagé actuellement utilisé comme troisième chambre.L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin joliment arboré, un bassin à poissons, et un espace détente de type "pool house" comprenant un jacuzzi, un sauna et une douche. Un grand garage/atelier de 50m² permet de stationner deux véhicules, et un portail motorisé donne accès à des emplacements de parking privatifs.Cette maison, à repenser selon vos besoins, constitue une belle opportunité dans un environnement calme et recherché. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée de panneaux solaires assurant une production annuelle d'environ 4.500 W. Elle bénéficie également d'un certificat PEB de catégorie C et est dotée de châssis en double vitrage. TOP SECTEUR!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

840 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1086 m²

Profondeur du terrain

61 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20250703016736

Date de validité PEB

03/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD44278 Réf. vendeur: 4357 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

444 m 1' 28'' 444 m 51'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Charles

648 m 2' 9'' 648 m 1' 16'' 550 m 7' 595 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Charles

648 m 2' 9'' 648 m 1' 16'' 550 m 7' 595 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

695 m 2' 19'' 695 m 1' 23'' 508 m 7' 548 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,2 km 2' 9''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,4 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

328 m 4'

De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn

1,5 km 18'

De Lijn - 102 - Helkijn - Spiere - Kooigem - Kortrijk

2,3 km 28'

Gares

Herseaux

5,2 km 17' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,6 km 1º 5' 15,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

7,6 km 25' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Aldi Mouscron

393 m 1' 38'' 393 m 48'' 390 m 5' 390 m 5'

Lidl Mouscron

664 m 2' 12'' 664 m 1' 4'' 664 m 8' 664 m 8'

Proxy Delhaize Dottignies

750 m 2' 41'' 860 m 1' 34'' 548 m 9' 750 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

7,3 km 7'

Musées

Site Battlekart

1,7 km 3'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

16,5 km 18'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

16,5 km 18'

Golfs

Waregem Golf

31,1 km 21'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn avec une station située à 18 minutes à pied, De Lijn - 102 - Helkijn - Spiere - Kooigem - Kortrijk avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Charles" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Charles", à seulement 2 minutes à vélo."Bambino" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Mouscron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Dottignies" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 21 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 18 minutes de route.

Villes proches

En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Herseaux") est située à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 90 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tradeco Belgium Sa") est à seulement 5 minutes en voiture.

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