Maison à vendre - Dottignies RBW40778

Rue du Ruisseau 22 7711 Dottignies

560 000 €

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RBW40778

  • 3 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Immo Beguin vous propose cette superbe villa contemporaine, idéalement située dans le quartier résidentiel très prisé de La Cabocherie à Dottignies. Cette habitation séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent niveau d’équipement. Elle offre une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d’aménager un espace bureau ou une activité à domicile. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec toilette séparée, un spacieux séjour lumineux de ± 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande pièce polyvalente avec accès extérieur, une salle de douche, une buanderie, un espace de rangement ainsi qu’un garage. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, un dressing et une salle de bains confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin bien orienté et d’une piscine. La propriété dispose également d’un carport et de plusieurs emplacements de parking privatifs. Aspects techniques : PEB B – 86 kWh/m².an, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, châssis double vitrage, garage, carport et parking. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, performance énergétique et cadre résidentiel recherché. À visiter sans tarder !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 560 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

222 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

767 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/07/2026

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW40778 Réf. vendeur: 7746523 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

2,2 km 8' 2,2 km 3' 912 m 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

2,2 km 8' 2,2 km 3' 912 m 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,5 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,4 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

889 m 11'

De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn

1,9 km 23'

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

1,9 km 23'

Gares

Herseaux

6,4 km 21' 8,4 km 9' 5,8 km 54' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,9 km 1º 9' 16,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

8,8 km 29' 7,4 km 1º 16' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Lidl Mouscron

931 m 3' 1,6 km 2' 28'' 611 m 11' 931 m 11'

Aldi Mouscron

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Dottignies

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

8,5 km 10'

Musées

Site Battlekart

3 km 5'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

16,3 km 18'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

16,3 km 18'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

23,1 km 28'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Ruisseau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem, De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herseaux" est à moins de 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Mouscron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dottignies" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Bambino" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Charles" (école secondaire) se trouve à 21 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 10 minutes en voiture.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 5 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 18 minutes de route.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 28 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 11 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Avec Tournai à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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