Maison à vendre - Dottignies RBW45696

Rue du Ruisseau 22 7711 Dottignies

560 000 €

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RBW45696

  • 3 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Immo Beguin vous propose cette superbe villa contemporaine, idéalement située dans le quartier résidentiel très prisé de La Cabocherie à Dottignies. Cette habitation séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent niveau d’équipement. Elle offre une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d’aménager un espace bureau ou une activité à domicile. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec toilette séparée, un spacieux séjour lumineux de ± 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande pièce polyvalente avec accès extérieur, une salle de douche, une buanderie, un espace de rangement ainsi qu’un garage. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, un dressing et une salle de bains confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin bien orienté et d’une piscine. La propriété dispose également d’un carport et de plusieurs emplacements de parking privatifs. Aspects techniques : PEB B – 86 kWh/m².an, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, châssis double vitrage, garage, carport et parking. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, performance énergétique et cadre résidentiel recherché. À visiter sans tarder !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 560 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

222 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

767 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Référence PEB

20250809004800

Date de validité PEB

07/01/2026

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW45696 Réf. vendeur: 68045 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

2,2 km 8' 2,2 km 3' 912 m 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

2,2 km 8' 2,2 km 3' 912 m 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,5 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,4 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

889 m 11'

De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn

1,9 km 23'

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

1,9 km 23'

Gares

Herseaux

6,4 km 21' 8,4 km 9' 5,8 km 54' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,9 km 1º 9' 16,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

8,8 km 29' 7,4 km 1º 16' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Lidl Mouscron

931 m 3' 1,6 km 2' 28'' 611 m 11' 931 m 11'

Aldi Mouscron

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Dottignies

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

8,5 km 10'

Musées

Site Battlekart

3 km 5'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

16,3 km 18'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

16,3 km 18'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

23,1 km 28'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Ruisseau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herseaux" est à moins de 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem, De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn avec une station située à 23 minutes à pied.

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Tournai est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Mouscron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dottignies" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 28 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 18 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Charles" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Bambino", à seulement 20 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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