Maison à vendre - Herseaux VBE28209
249 000 €
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Description
À quelques pas de la place d’Herseaux, découvrez cette jolie maison individuelle qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers.
Dès l’entrée, le hall avec espace vestiaire mène vers un spacieux séjour baigné de lumière, composé d’un salon et d’une salle à manger, sublimé par un bel escalier apparent en hêtre qui apporte du cachet à l’ensemble. L’extension habitable accueille une grande cuisine équipée avec second coin repas, pensée pour le confort du quotidien : plaque de cuisson au gaz, hotte, four, double évier, lave-vaisselle, frigo et nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne et meuble lavabo double vasque, ainsi qu’un WC séparé, un espace buanderie et une chaufferie.
À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres à coucher, dont une avec placard intégré. Le second étage offre quant à lui un grenier de rangement isolé par le sol, accessible via un escalier escamotable.
Côté extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse en pavés, d’un jardin clôturé, d’un abri de jardin en bois ainsi que d’un passage latéral, idéal pour un usage pratique au quotidien.
Cette maison combine confort, fonctionnalité et situation recherchée. Elle dispose notamment d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation de marque Vaillant, de châssis en PVC double vitrage avec persiennes motorisées et manuelles, de Velux bois double vitrage avec stores occultants, de spots LED intégrés et d’une installation électrique conforme.
Un bien complet, soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Coup de cœur assuré !
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 374 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
220 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
335 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
274 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45442 kWh/an
Date de validité PEB
11/05/2036
Emission de CO2
50
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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