Maison à vendre - Estaimbourg RBW41925

Rue du val Dieu LOT 4 7730 Estaimbourg

395 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Découvrez ce nouveau projet immobilier, proposant de spacieuses habitations neuves 2 ou 3 façades, conçues pour répondre aux exigences de confort, de performance énergétique et de qualité de vie d’aujourd’hui.

Ces maisons sont proposées en vente sur plan, vous offrant l’opportunité de personnaliser votre future habitation selon vos goûts. Choisissez vos finitions, matériaux, revêtements et équipements pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Les atouts du projet :
TVA réduite à 6 %* au lieu de 21 % : une économie considérable sur votre investissement.
Vente clé sur porte : emménagez dans une maison entièrement terminée et prête à vivre.

Possibilité d’acquisition sous formule casco (gros œuvre fermé) pour ceux qui souhaitent réaliser eux-mêmes les finitions et maîtriser davantage leur budget.

Maison volumineuse offrant de grands espaces de vie et une capacité d’aménagement importante.

Construction répondant aux dernières normes énergétiques :
* Pompe à chaleur performante
* Chauffage par pompe à chaleur par le sol
* Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres
* Isolation de haute qualité
* Excellentes performances énergétiques

Envie de concevoir votre futur chez-vous à votre image ? Contactez-nous pour concrétiser votre projet. Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Rue du Val Dieu, Estaimbourg

Rue du Val Dieu, Estaimbourg
Découvrez ce nouveau projet immobilier, proposant de spacieuses habitations neuves 2 ou 3 façades, conçues pour répondre aux exigences de confort, de performance énergétique et de qualité de vie d’aujourd’hui. Ces maisons sont proposées en vente sur plan, vous offrant l’opportunité de personnaliser votre future habitation selon vos goûts. Choisissez vos finitions, matériaux, revêtements et équipements pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les atouts du projet : TVA réduite à 6 %* au lieu de 21 % : une économie considérable sur votre investissement. Vente clé sur porte : emménagez dans une maison entièrement terminée et prête à vivre. Possibilité d’acquisition sous formule casco (gros œuvre fermé) pour ceux qui souhaitent réaliser eux-mêmes les finitions et maîtriser davantage leur budget. Maison volumineuse offrant de grands espaces de vie et une capacité d’aménagement importante. Construction répondant aux dernières normes énergétiques : * Pompe à chaleur performante * Chauffage par pompe à chaleur par le sol * Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres * Isolation de haute qualité * Excellentes performances énergétiques Envie de concevoir votre futur chez-vous à votre image ? Contactez-nous pour concrétiser votre projet. loicvdv@immobeguin.be
Prix 343 000 € à 395 000 €
Surface habitable 165 m² à 190 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41925 Réf. vendeur: 7732730 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

515 m 1' 52'' 519 m 1' 14'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles maternelles

Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle

221 m 44'' 221 m 31'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

Institut Du Sacré-Coeur Section Primaire

333 m 1' 6'' 333 m 47'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

47 m 9'' 47 m 6'' 47 m 34'' 47 m 34''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,2 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

227 m 2' 43''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

227 m 2' 43''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

227 m 2' 43''

Gares

Moeskroen / Mouscron

1,6 km 8' 2,2 km 2' 50'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,5 km 43' 13,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

491 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

735 m 5' 658 m 9' 735 m 9'

Supermarchés

Colruyt Mouscron

902 m 3' 933 m 2' 13'' 711 m 11' 902 m 11'

Carrefour Market Moeskroen

969 m 10' 1,2 km 1' 57'' 886 m 12' 969 m 12'

Lidl Mouscron

1,6 km 5' 1,7 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1,5 km 3'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

846 m 2' 2''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

27,4 km 23'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,4 km 23'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

35,8 km 33'

Transports

S'installer à Mouscron, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (6 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Moeskroen / Mouscron" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Cam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Wattrelos est à 20 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 33 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 3 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 23 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (crèche) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur", à seulement 1 minute de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Du Sacré-Coeur Section Primaire", une école primaire joignable en 4 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons), TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Mouscron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Moeskroen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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