Maison à vendre - Leers-Nord VBD33620

Rue de Néchin 30 7730 Leers-Nord

190 000 €

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VBD33620

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Maison à rénover avec beau potentiel Édifiée sur une parcelle de 695 m², cette maison offre une surface habitable estimée à ± 93,5 m² (hors dépendances). Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec escalier apparent, d'un séjour lumineux, d'un espace cuisine, d'une arrière-cuisine et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles, d'une superficie de 17,5 m², sont aménageables (charpente en bon état, pas de sous-toiture). En complément, la maison dispose d'une véranda, d'une remise spacieuse de 28,8 m², d'un garage de 12,5 m² et de trois emplacements de parking à l'avant possible. Caractéristiques : porte et châssis avant en PVC double vitrage, châssis arrière en bois simple vitrage, chaudière gaz hors service, citerne de 10.000 litres, PEB G. Revêtement de sols : carrelage d'origine partout et quick-step posé à l'étage. Atouts : grande parcelle, potentiel d'agrandissement et d'aménagement, situation calme et agréable à Leers-Nord. Aspects énergétiques : PEB Classe G n°20250928010993 - Espec : 554 kWh/m².an E totale : 63.425 kWh/an CO2 : 101 kg CO2/m².an Surface plancher chauffé selon PEB : 114 m² Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 378 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

495 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

695 m²

Surface constructible

145 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

554 kWh/m²/an

Référence PEB

20250928010993

Date de validité PEB

28/09/2035

Emission de CO2

101

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD33620 Réf. vendeur: 5401 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

644 m 2' 8'' 644 m 49'' 644 m 8' 644 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord

1,4 km 5' 1,4 km 2' 24'' 829 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord

1,4 km 5' 1,4 km 2' 24'' 829 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"

1 km 3' 1 km 1' 43'' 871 m 12' 977 m 12'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,1 km 7'

A16 / E42 : Mons - Tournai

12,3 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

155 m 1' 52''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

2,4 km 29'

Gares

Herseaux

4,4 km 22' 5,6 km 7' 3,7 km 34' 4,2 km 51'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,2 km 1º 29' 22,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Des Etangs 12a

9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

9,2 km 46' 7,7 km 1º 3' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Proxy Delhaize Leers Nord

1,6 km 7' 1,6 km 2' 31'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Estaimpuis

5,4 km 29' 6,2 km 7' 3,4 km 1º 5,3 km 1º 4'

Trafic Estaimpuis

5,3 km 28' 6,6 km 7' 3,5 km 59' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,6 km 13'

Musées

Site Battlekart

7,1 km 10'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

13,1 km 17'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

13,1 km 17'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

29,5 km 35'

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 13 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 17 minutes en voiture.À 17 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 35 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Transports

La gare de train la plus proche est "Herseaux" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin Des Etangs 12a") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Cam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 108 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A16 / E42 (Mons - Tournai) est à seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 29 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Leers Nord" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Estaimpuis" (7 minutes en voiture), "Trafic Estaimpuis" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Il vous faudra 18 minutes pour arriver à Wattrelos à vélo. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"" à 12 minutes à la marche."R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord", à seulement 5 minutes à vélo.

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