Maison à vendre - Amougies RBV84312

Chemin du Bois 5 7750 Amougies

1 595 000 €

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RBV84312

  • 3 Chambre(s)
  • 404 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Nichée dans le paysage vallonné des Ardennes flamandes, à l'orée du Kluisbos, se trouve cette propriété exceptionnelle où discrétion, nature et prestige se marient à merveille. Sur un domaine impressionnant de plus de 3,6 hectares, vous profiterez ici d'une tranquillité absolue, d'une intimité totale et d'une vue panoramique à couper le souffle, qui s'étend sur le paysage vallonné environnant.Cette propriété de caractère vous accueille par une magnifique allée bordée de verdure, qui donne immédiatement le ton et vous conduit à la villa et au pavillon de conciergerie. La parcelle dispose également d’une zone constructible supplémentaire en bas à gauche.Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée spacieux, suivi d'un premier espace de vie convivial équipé d'une cheminée. Vient ensuite la cuisine, qui bénéficie d'une vue magnifique sur le jardin et les prairies environnantes. Il y a également un deuxième espace de vie avec une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle de bains et des débarras. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. De plus, cette maison dispose de caves spacieuses et de garages.Le bâtiment du concierge se compose d'un espace de vie attenant à la cuisine et à l'arrière-cuisine. À l'étage supérieur, on trouve 2 chambres, une salle de bains spacieuse et un palier multifonctionnel, idéal comme dressing ou bureau. Pour plus d'informations ou pour une visite, vous pouvez nous contacter au Tel 0485 53 17 16 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 595 000 €
  • Revenu cadastral: 2 065 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

404 m²

Surface du séjour

61 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

49 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

59 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

36040 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Référence PEB

20260501001036

Date de validité PEB

01/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84312 Réf. vendeur: 4351018 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

2,5 km 10' 2,9 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 26'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

2,5 km 10' 2,9 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,4 km 35' 6,5 km 9' 3,9 km 27' 5,3 km 1º 5'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

1,3 km 16'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

2,4 km 29'

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

2,2 km 27'

Gares

Renaix / Ronse

9,3 km 43' 10,3 km 13' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,5 km 1º 27' 28,2 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

3,8 km 6'

Supermarchés

Okay Amougies

2,3 km 9' 2,3 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Aldi Avelgem

5,4 km 20' 6,7 km 9' 3,9 km 31' 5,1 km 1º 2'

Colruyt Avelgem

5,7 km 21' 6,4 km 8' 4 km 31' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

22,3 km 23'

Musées

Site Battlekart

19 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,4 km 30'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

21,5 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

21,5 km 26'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

11,9 km 14'

Transports en commun

Ce bien à Mont-de-l'Enclus bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec une station située à 16 minutes à pied, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix avec une station située à 29 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Amougies" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (9 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 26 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 30 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 23 minutes.À 26 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 14 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 30 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 43 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se rejoint en 35 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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