Maison à vendre - Amougies RBV84312

Chemin du Bois 5 7750 Amougies

1 595 000 €

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RBV84312

  • 3 Chambre(s)
  • 404 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette résidence d'exception située à Amougies, une opportunité rare pour les amateurs de prestige et de tranquillité. Présentée à un prix de 1 595 000 €, cette propriété remarquable est idéalement située au 5 Chemin du Bois, dans un environnement paisible et préservé. Avec une surface habitable de 404 m², cette maison offre un intérieur spacieux, lumineux et soigneusement agencé, comprenant notamment trois chambres confortables, dont deux de 17 m² chacune, ainsi qu'une cuisine de 22 m² parfaitement équipée et une salle de bain de 6 m². La propriété dispose également de deux toilettes, d’un chauffage au mazout et de fenêtres en double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. La résidence possède un espace de vie principal de 61 m², une cave de 49 m², un garage pouvant accueillir deux véhicules avec une superficie totale de 59 m², ainsi que d’un jardin orienté sud, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille ou entre amis. Située en pleine nature, cette propriété bénéficie d’un domaine privé exceptionnel de plus de 3,6 hectares, offrant une vue panoramique imprenable sur le paysage vallonné des Ardennes flamandes. Le domaine comprend une belle entrée arborée menant à la villa principale ainsi qu’à un bâtiment annexe comprenant un espace de vie avec cuisine, deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain et une salle polyvalente, idéale comme bureau ou dressing. La parcelle est également partiellement constructible avec une zone supplémentaire en bas à gauche du terrain. La région environnante est idéale pour les amateurs de nature, avec le célèbre Kluisbos tout proche, et offre un cadre paisible propice à la relaxation ou aux activités en plein air. Le bien est également doté d’un accès à l’eau et d’un certificat EPC valide jusqu’en mai 2036, garantissant une performance énergétique conforme aux normes actuelles. Pour découvrir cette propriété unique ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier d’exception à Amougies.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 595 000 €
  • Revenu cadastral: 2 065 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

404 m²

Surface du séjour

61 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

49 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

59 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

36040 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Référence PEB

20260501001036

Date de validité PEB

01/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84312 Réf. vendeur: 4351018 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

2,5 km 10' 2,9 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 26'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

2,5 km 10' 2,9 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,4 km 35' 6,5 km 9' 3,9 km 27' 5,3 km 1º 5'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

1,3 km 16'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

2,4 km 29'

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

2,2 km 27'

Gares

Renaix / Ronse

9,3 km 43' 10,3 km 13' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,5 km 1º 27' 28,2 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

3,8 km 6'

Supermarchés

Okay Amougies

2,3 km 9' 2,3 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Aldi Avelgem

5,4 km 20' 6,7 km 9' 3,9 km 31' 5,1 km 1º 2'

Colruyt Avelgem

5,7 km 21' 6,4 km 8' 4 km 31' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

22,3 km 23'

Musées

Site Battlekart

19 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,4 km 30'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

21,5 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

21,5 km 26'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

11,9 km 14'

Éducation

Vivre à Mont-de-l'Enclus offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", à 26 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se rejoint en 35 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec une station située à 16 minutes à pied, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 43 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 30 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Ecopark Adventures".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 14 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 26 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Amougies" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (9 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (8 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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