Maison à vendre - Amougies RBW63083

Rue Labroye 6 7750 Amougies

475 000 €

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RBW63083

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Offrant une vue imprenable sur le Mont-de-l'Enclus et les champs environnants, cette propriété d’exception a été entièrement rénovée avec des matériaux authentiques et naturels. Le bois y occupe une place centrale dans l’architecture et les finitions, ce qui permet à la maison de s’harmoniser parfaitement avec son cadre verdoyant. Située en retrait de la rue et accessible par une allée privée, cette propriété vous offre une tranquillité absolue, une intimité totale et un cadre champêtre unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine ouverte spacieuse avec un espace de vie attenant, un bureau ouvert et une salle à manger. Le salon est d’autant plus chaleureux grâce à un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un dressing et une salle de bains attenante. L’étage comprend deux chambres spacieuses, une troisième chambre, une deuxième salle de bains et des toilettes séparées. L’une des chambres offre en outre la possibilité d’aménager une magnifique terrasse sur le toit. À l’extérieur, le jardin constitue une oasis de calme et s’intègre parfaitement au paysage environnant. Il y a deux terrasses : une terrasse spacieuse donnant sur le jardin et une deuxième terrasse offrant une vue véritablement panoramique sur le Mont-de-l'Enclus et les champs environnants. La propriété dispose également d’un double garage et d’une maison sur pilotis indépendante qui peut être réaménagée selon vos envies ou vos besoins. Grâce à sa liaison pratique vers Renaix, Tournai et les principaux axes routiers, cette propriété allie une tranquillité exceptionnelle à une excellente accessibilité. Plus d'informations ou pour planifier votre visite : Contact À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 434 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

58 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1089 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

1301 m²

Surface constructible

178 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20180419020737

Date de validité PEB

19/04/2028

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW63083 Réf. vendeur: 70505 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

2,1 km 7' 2,1 km 2' 48'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2

2,9 km 13' 4,5 km 6' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2

2,9 km 13' 4,5 km 6' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Da Vinci Campus

4,8 km 19' 5,6 km 7' 4,3 km 47' 4,7 km 57'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

158 m 1' 53''

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

158 m 1' 53''

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

158 m 1' 53''

Gares

Renaix / Ronse

5,5 km 21' 6,5 km 7' 5,2 km 44' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,9 km 1º 33' 30,7 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

3,7 km 6'

Supermarchés

Okay Amougies

1,8 km 6' 1,9 km 2' 23'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Albert Heijn - Ronse

4,3 km 30' 5 km 6' 3,9 km 42' 4,3 km 52'

Jumbo Ronse

4,5 km 15' 4,5 km 5' 4 km 36' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

21,9 km 21'

Musées

Site Battlekart

20,9 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,6 km 24'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

21 km 24'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

21 km 24'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

12 km 15'

Magasins

Vivre près de la Rue Couture du Moulin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Amougies" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ronse" (6 minutes en voiture), "Jumbo Ronse" (5 minutes en voiture).

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 21 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 15 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 24 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 24 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 31 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Renaix / Ronse" : 7 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 24 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Da Vinci Campus" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" est à 25 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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