Maison à vendre - Puerto Aventuras VBE34735

Casita en face de marina de Puerto Aventuras en phase 4 avec environ 49 pieds de façade sur le quai, piscine privée pour plongeon, large vue sur le canal, une intimité exceptionnelle et un fort potentiel d’expansion. Cette casita de 2 chambres en face de marina offre l’une des opportunités de style de vie les plus uniques de Puerto Aventuras : une maison en bord de mer chaleureuse et fonctionnelle, sur un terrain rare d’environ 8 073 pieds carrés / 750 m2, avec un quai existant, une piscine privée, un aménagement paysager tropical et une place pour s’agrandir au fil du temps. Proposée à 1 395 000 USD et négociable, la propriété se trouve dans la prestigieuse Phase 4 de Puerto Aventuras, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de cette communauté de marina fermée établie. La maison elle-même mesure environ 1 526 pieds carrés / 141,78 m2 répartis sur deux niveaux, avec environ 752 pieds carrés / 69,89 m2 au rez-de-chaussée et environ 774 pieds carrés / 71,89 m2 à l’étage. La disposition est confortable et pratique pour 2 à 3 personnes, surtout pour un couple cherchant une vie en bord de marina avec parfois des espaces pour les invités. La cuisine est compacte, ou « efficace » comme nous aimons l’appeler, tandis que le véritable espace de vie est à l’extérieur : la terrasse couverte, la piscine à plongée, le jardin, la zone du quai et la vue sur le canal. Rare intimité en bord de canal Ce qui distingue cette propriété, c’est son environnement. La maison se trouve sur l’une des sections les plus larges des canaux de Puerto Aventuras, sans voisins directs de l’autre côté de l’eau et sans future maison qui apparaîtra soudainement devant vous. Au lieu de cela, la vue s’ouvre de l’autre côté du canal vers de petites îles et des eaux ouvertes de marina. La luxuriante végétation existante entre la maison et l’eau crée une ambiance tropicale privée, rendant les espaces extérieurs protégés, paisibles et accueillants dès le premier jour. Chambre principale avec vue sur le canal La chambre principale du niveau supérieur est lumineuse, spacieuse et pleine de lumière naturelle, avec de grandes fenêtres d’angle donnant sur le canal et une terrasse en entourage. Ce niveau comprend également une salle de bain complète avec double vasque, une douche à l’italienne, une salle de bain séparée, un excellent espace de placard et une ambiance détendue en façade marina. Ouvrez les fenêtres et profitez de la brise venant de l’un des coins les plus paisibles de Puerto Aventuras. Chambre d’amis et vie flexible La deuxième chambre convient mieux aux invités, à la famille en visite ou à un usage flexible. Il comprend un placard complet, avec une salle de bain d’amis complète à côté. Pour de nombreux acheteurs de Puerto Aventuras, cette disposition est logique : une suite principale confortable, un espace pratique pour les invités et des espaces extérieurs conçus pour la vie quotidienne. Espace pour étendre Cette propriété offre également un potentiel significatif d’avenir significatif. Il y a beaucoup de place pour s’étendre, et des plans architecturaux conceptuels ont déjà été préparés. Les acheteurs intéressés peuvent demander à les évaluer. Les améliorations futures potentielles peuvent inclure l’agrandissement de la cuisine, l’ajout de chambres, la refonte de la configuration, l’amélioration des espaces de réception, ou la création progressive d’une résidence plus grande en façade marina. Contrairement à l’achat d’un terrain vacant en face de marina, cette propriété comprend déjà la maison, le quai, la piscine, l’aménagement paysager, les services publics et une utilisation immédiate. Vous pouvez commencer à profiter de la propriété dès maintenant tout en planifiant les futures améliorations à votre rythme. Mode de vie Phase 4 de Puerto Aventuras Puerto Aventuras est l’une des communautés fermées les plus établies de la Riviera Maya, connue pour son style de vie de marina, ses rues accueillant les voiturettes de golf, ses restaurants, son accès à la plage, son golf, le tennis, le pickleball, la sécurité 24h/24 et son fort esprit de communauté résidentielle. Puerto Aventuras dispose également d’une école internationale au sein de la communauté, ce qui apporte une réelle valeur quotidienne aux familles envisageant une vie saisonnière à temps plein ou plus longue. La Phase 4 est l’une des zones résidentielles les plus prestigieuses de Puerto Aventuras, avec de plus grandes maisons en face de marina, de l’intimité, un accès en bateau et une ambiance de quartier plus calme. Opportunité adjacente Casa Rapha Pour les acheteurs recherchant un complexe plus grand en façade marina, le lotissement voisin Casa Rapha est également disponible séparément. Casa Rapha est proposée à 2,4 millions de dollars US et comprend 3 chambres plus un studio/loft de bureau, environ 18 mètres de quai, une piscine pour les genoux, une salle de sport, un sauna et de plus grands espaces de vie en face de marina. Ensemble, la casita et la Casa Rapha pourraient créer un rare complexe de Phase 4 en façade de marina à Puerto Aventuras. Opportunité supplémentaire de terrain en face de marina Pour les acheteurs qui aiment l’idée de construire leur propre maison en bord de marina à Puerto Aventuras, nous proposons également un terrain en bord de canal disponible séparément pour 795 000 $ US. Demandez-nous des détails si vous souhaitez comparer la casita, le domaine adjacent Casa Rapha, ou l’opportunité de terrain séparé en façade de marina. Détails rapides Prix : 1 395 000 USD, négociable
Prix approximatif en pesos : 24 300 000 MXN
Lieu : Phase 4, Puerto Aventuras
Chambres : 2
Toilettes : 2
Construction : environ 1 526 pieds carrés / 141,78 m2
Rez-de-chaussée : environ 752 pieds carrés / 69,89 m2
Étage supérieur : environ 774 pieds carrés / 71,89 m2
Superficie du terrain : environ 8 073 pieds carrés / 750 m2
Dimensions du terrain : environ 49 ft x 164 ft / 15 m x 50 m
Façade du quai : environ 49 pieds
Piscine : piscine privée
Cadre : large canal, grande intimité, pas de voisin direct de l’autre côté de l’eau
Plans d’expansion : Plans architecturaux conceptuels disponibles sur demande Avis de non-responsabilité de prix en pesos mexicains : environ 24 300 000 MXN d’environ 24 300 000 MXN. Le prix en pesos est calculé en fonction d’un taux de change estimé au moment de la publication de la mise en bourse et peut varier en fonction du taux de change journalier. Contactez Mexico Real Estate Solutions pour plus de détails, des plans conceptuels architecturaux, des visites privées, des visites virtuelles ou des informations sur le domaine adjacent de Casa Rapha et l’opportunité d’un lot séparé en façade de marina. Solutions Immobilières au Mexique
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