Maison à vendre - Ath VBD11302

Rue du Château-Bourlu 19 7800 Ath

1 250 000 €

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VBD11302

  • 10 Chambre(s)
  • 493 m²
  • 9 Salle(s) de bain
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Description

Une opportunité rare pour investisseurs avisés ! Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé en plein cœur de la ville d’Ath, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien presque entièrement rénové se compose de 9 appartements dont 8 sont loués et conformes au niveau de l’électricité, offrant un revenu locatif mensuel global de 5.800€. 📐 Composition du bien : 8 appartements 1 chambre, parfaitement agencés et lumineux 1 appartement 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille Un jardin commun, véritable atout pour les locataires, offrant un espace de détente en plein centre-ville L’immeuble a été remis à neuf, ce qui vous garantit une gestion locative sereine et durable, sans travaux à prévoir. ✅ Points forts : Emplacement central et recherché Bâtiment rénové avec soin Revenu immédiat et stable 📞 Intéressé(e) ? Contactez nous! Notre équipe se fera un plaisir de vous le faire visiter! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface habitable

493 m²

Meublé

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

9

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

677 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

16353 kWh/m²/an

Référence PEB

20230818018763

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD11302 Réf. vendeur: d2c0520f-b649-41ee-9d82-81b5eed54af6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nénuphars

625 m 2' 54'' 662 m 1' 27'' 300 m 7' 621 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°1

107 m 32'' 761 m 1' 46'' 90 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Écoles primaires

Ecole Communale N°1

107 m 32'' 761 m 1' 46'' 90 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

358 m 1' 46'' 621 m 1' 29'' 317 m 4' 358 m 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

382 m 5'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

382 m 5'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

548 m 7'

Gares

Ath / Aat

793 m 7' 989 m 2' 23'' 519 m 10' 793 m 10'

Bornes de recharge

Chièvres

8,5 km 9'

Supermarchés

Carrefour Express Ath

129 m 45'' 312 m 45'' 116 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Match Ath

799 m 3' 961 m 1' 44'' 542 m 10' 799 m 10'

Colruyt Ath

913 m 3' 1,1 km 1' 50'' 640 m 11' 913 m 11'

Éducation

"Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale N°1", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Nénuphars" à 7 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Ath / Aat") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chièvres") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Ath" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Ath" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

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