Maison à vendre - Ath VBD11302

Rue du Château-Bourlu 19 7800 Ath

1 250 000 €

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VBD11302

  • 10 Chambre(s)
  • 493 m²
  • 9 Salle(s) de bain
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Description

Une opportunité rare pour investisseurs avisés ! Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé en plein cœur de la ville d’Ath, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien presque entièrement rénové se compose de 9 appartements dont 8 sont loués et conformes au niveau de l’électricité, offrant un revenu locatif mensuel global de 5.800€. 📐 Composition du bien : 8 appartements 1 chambre, parfaitement agencés et lumineux 1 appartement 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille Un jardin commun, véritable atout pour les locataires, offrant un espace de détente en plein centre-ville L’immeuble a été remis à neuf, ce qui vous garantit une gestion locative sereine et durable, sans travaux à prévoir. ✅ Points forts : Emplacement central et recherché Bâtiment rénové avec soin Revenu immédiat et stable 📞 Intéressé(e) ? Contactez nous! Notre équipe se fera un plaisir de vous le faire visiter! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface habitable

493 m²

Meublé

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

9

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

677 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

16353 kWh/m²/an

Référence PEB

20230818018763

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD11302 Réf. vendeur: d2c0520f-b649-41ee-9d82-81b5eed54af6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nénuphars

625 m 2' 54'' 662 m 1' 27'' 300 m 7' 621 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°1

107 m 32'' 761 m 1' 46'' 90 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Écoles primaires

Ecole Communale N°1

107 m 32'' 761 m 1' 46'' 90 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

358 m 1' 46'' 621 m 1' 29'' 317 m 4' 358 m 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

382 m 5'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

382 m 5'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

548 m 7'

Gares

Ath / Aat

793 m 7' 989 m 2' 23'' 519 m 10' 793 m 10'

Bornes de recharge

Chièvres

8,5 km 9'

Supermarchés

Carrefour Express Ath

129 m 45'' 312 m 45'' 116 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Match Ath

799 m 3' 961 m 1' 44'' 542 m 10' 799 m 10'

Colruyt Ath

913 m 3' 1,1 km 1' 50'' 640 m 11' 913 m 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ath" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Ath" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Charleroi se trouve à 48 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chièvres") se trouve à 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ath / Aat" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale N°1", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Nénuphars" à 7 minutes à la marche.

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