Maison à vendre - Ath VBD11302

Rue du Château-Bourlu 19 7800 Ath

1 250 000 €

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VBD11302

  • 10 Chambre(s)
  • 493 m²
  • 9 Salle(s) de bain
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Description

Une opportunité rare pour investisseurs avisés ! Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé en plein cœur de la ville d’Ath, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien presque entièrement rénové se compose de 9 appartements dont 8 sont loués et conformes au niveau de l’électricité, offrant un revenu locatif mensuel global de 5.800€. 📐 Composition du bien : 8 appartements 1 chambre, parfaitement agencés et lumineux 1 appartement 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille Un jardin commun, véritable atout pour les locataires, offrant un espace de détente en plein centre-ville L’immeuble a été remis à neuf, ce qui vous garantit une gestion locative sereine et durable, sans travaux à prévoir. ✅ Points forts : Emplacement central et recherché Bâtiment rénové avec soin Revenu immédiat et stable 📞 Intéressé(e) ? Contactez nous! Notre équipe se fera un plaisir de vous le faire visiter! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface habitable

493 m²

Meublé

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

9

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

677 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

16353 kWh/m²/an

Référence PEB

20230818018763

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD11302 Réf. vendeur: d2c0520f-b649-41ee-9d82-81b5eed54af6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nénuphars

437 m 2' 16'' 474 m 1' 4'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

340 m 1' 45'' 563 m 1' 21'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale N°1

111 m 32'' 757 m 1' 46'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles secondaires

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

404 m 2' 24'' 530 m 1' 19'' 404 m 5' 404 m 5'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

382 m 5'

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

382 m 5'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

548 m 7'

Gares

Ath / Aat

793 m 7' 984 m 2' 22'' 519 m 9' 743 m 9'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

1 km 1' 52''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

129 m 45'' 312 m 45'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Comarché Ath

764 m 2' 40'' 926 m 1' 38'' 516 m 9' 764 m 9'

Comarché Ath

764 m 2' 40'' 926 m 1' 38'' 516 m 9' 764 m 9'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

647 m 1' 36''

Musées

Espace Gallo-Romain

358 m 51''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,5 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21,2 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

12,7 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,7 km 23'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Ath" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Ath" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Ath" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Nénuphars" à 5 minutes à pied."Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi", à 1 minute en voiture."Ecole Communale N°1" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 2 minutes en voiture.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 16 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Ath / Aat") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Ath - Electra") est à seulement 2 minutes en voiture.

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