Maison à vendre - Ath VBD08691

Avenue de la Roselle 6 7800 Ath

430 000 €

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VBD08691

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Villa 4F avec jardin dans un superbe quartier résidentiel, à distance de marche du CV : hall, séjour 36m², cuisine, WC, 2ch au rez, SDB. Etage à aménager (poss. 4ch suppl). Terrasse et jardin arboré. Faire offre àpd :430.000€ - PEB B(110 Kwh/m².an) - 20250731000986 Sous-sol : 4 caves (10. 11, 15 & 17 m²), garage (24 m²) Rez : Hall (10 m²), séjour (30 m²), cuisine (10 m²), wc, 2 chambres avec dressing sur mesure (12, 14 m²), salle de bains (4 m²). Etage : A aménager. Possibilité 3 chambres et salle de bain. Extérieurs : Terrasse & jardin arboré à l'arrière. Parking en façade. Alarme et caméra panoramique. Borne pour voiture électrique. Rénovation en 2024. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 539 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

416 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

110 kWh/m²/an

Référence PEB

20250731000986

Date de validité PEB

31/07/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08691 Réf. vendeur: 14011 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nénuphars

568 m 2' 5'' 568 m 1' 9'' 335 m 6' 563 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°1

217 m 54'' 217 m 27'' 143 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Communale N°1

217 m 54'' 217 m 27'' 143 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

601 m 3' 601 m 1' 20'' 411 m 7' 596 m 7'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,1 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

232 m 2' 47''

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

283 m 3'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

283 m 3'

Gares

Ath / Aat

1,3 km 9' 1,6 km 2' 39'' 947 m 10' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Chièvres

9,3 km 10'

Supermarchés

Colruyt Ath

377 m 1' 39'' 665 m 1' 9'' 235 m 5' 377 m 5'

Match Ath

283 m 1' 35'' 811 m 1' 24'' 234 m 3' 275 m 3'

Delhaize Ath

505 m 2' 32'' 505 m 1' 6'' 405 m 6' 489 m 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique Libre" à 7 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Nénuphars" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale N°1", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chièvres") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ath / Aat") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Ath" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Ath" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ath" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Gand se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. Mons se trouve à 32 minutes en voiture.

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