Huis te koop - Aat VBD08691

Avenue de la Roselle 6 7800 Aat

430 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD08691

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de la Roselle 6 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa ligt in een rustige en gewilde buurt in Ath, op slechts enkele minuten wandelen van het centrum en lokale voorzieningen. Het huis dateert uit 1970 en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning is volledig uitgerust met vier kelderruimtes, een garage en een gezellige tuin met een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Binnenin biedt de woning drie slaapkamers en een moderne badkamer, allemaal bereikbaar via het gelijkvloers. De grote leefruimte van 36 m² is voorzien van veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte om comfortabel te leven. De keuken is functioneel ingericht en er is een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping is er nog ruimte om het aantal slaapkamers uit te breiden tot vier of meer, afhankelijk van de wensen van de koper. Buiten biedt het perceel van 416 m² een groene oase met een aangelegde tuin en een terras, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Het huis beschikt over moderne beveiligingsvoorzieningen zoals een alarm en camera’s, evenals praktische faciliteiten zoals een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Het wordt binnenkort gerenoveerd in 2024, zodat u straks kunt genieten van een goed onderhouden en energiezuinig huis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 430 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 539 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

416 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

110 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250731000986

Geldigheidsdatum EPC

31/07/2025

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08691 Ref. verkoper: 14011 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Nénuphars

568 m 2' 5'' 568 m 1' 9'' 335 m 6' 563 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°1

217 m 54'' 217 m 27'' 143 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Basisscholen

Ecole Communale N°1

217 m 54'' 217 m 27'' 143 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Middelbare scholen

Institut Technique Libre

601 m 3' 601 m 1' 20'' 411 m 7' 596 m 7'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6,1 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

232 m 2' 47''

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

283 m 3'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

283 m 3'

Treinstations

Ath / Aat

1,3 km 9' 1,6 km 2' 39'' 947 m 10' 1,3 km 16'

Laadstations

Chièvres

9,3 km 10'

Winkels

Colruyt Ath

377 m 1' 39'' 665 m 1' 9'' 235 m 5' 377 m 5'

Match Ath

283 m 1' 35'' 811 m 1' 24'' 234 m 3' 275 m 3'

Delhaize Ath

505 m 2' 32'' 505 m 1' 6'' 405 m 6' 489 m 6'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chièvres") is 10 minuten rijden.Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 5 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Ath / Aat") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Ath (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Match Ath (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ath (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Technique Libre" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale N°1", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Nénuphars" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Brussel te bereiken met de auto. Gent is 51 minuten rijden met de auto. In 47 minuten kun je Charleroi bereiken. Bergen is 32 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen