Maison à vendre - Ath VBD45561

rue du canon 20 7800 Ath

349 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 160
  • 2 Salle(s) de bain
rue du canon 20 7800 Ath

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Description

Investissement rentable au cœur d’Ath – rentabilité immédiate ! Situé en plein centre d’Ath, cet immeuble de rapport entièrement rénové se compose de deux appartements meublés déjà loués. Idéal pour un investissement sans tracas avec revenu locatif immédiat 💸 🔹 Composition: 🏠 Appartement 1 : Séjour lumineux 🌞 Cuisine équipée moderne 🍳 Salle de bain avec douche à l’italienne 🚿 Chambre confortable 🛏️ Petite terrasse agréable 🌿 🏠 Appartement 2 : Grand espace de vie ouvert 🪟 Cuisine équipée 🍳 Deux chambres 🛏️🛏️ 🔹 Atouts: -Immeuble en excellent état ✅ -Déjà loué — revenu locatif total : 2.500 €/mois (charges comprises) 💶 -Meublé pour plus de confort 🛋️ -Situation idéale : proche du centre, des commerces et des transports 🚆🛍️ Vous souhaitez plus d'infos? N'hésitez pas à nous contacter! Notre équipe se fera un plaisir de vous le faire découvrir! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

371 kWh/m²/an

Référence PEB

20210120001073

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD45561 Réf. vendeur: b3af325e-1cc7-4cc6-9aee-a7dfd72da43f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. D.

394 m 2' 9'' 608 m 59'' 173 m 5' 394 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

70 m 14'' 70 m 8'' 70 m 50'' 70 m 50''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

70 m 14'' 70 m 8'' 70 m 50'' 70 m 50''

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

736 m 2' 27'' 736 m 54'' 585 m 9' 709 m 9'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,6 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

166 m 1' 59''

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

166 m 1' 59''

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

676 m 8'

Gares

Ath / Aat

1,6 km 11' 1,5 km 2' 3'' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Bornes de recharge

Chièvres

8,3 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Ath

953 m 4' 1,2 km 1' 54'' 722 m 11' 926 m 11'

Match Ath

1,6 km 8' 1,9 km 2' 45'' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Colruyt Ath

1,7 km 8' 2,3 km 2' 47'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Ath" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Match Ath" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"B. D." est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique Libre", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ath / Aat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chièvres") est à seulement 8 minutes en voiture.

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