Maison à vendre - Ath VBD45561

rue du canon 20 7800 Ath

315 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 160
  • 2 Salle(s) de bain
rue du canon 20 7800 Ath

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Description

Investissement rentable au cœur d’Ath – rentabilité immédiate ! Situé en plein centre d’Ath, cet immeuble de rapport entièrement rénové se compose de deux appartements meublés déjà loués. Idéal pour un investissement sans tracas avec revenu locatif immédiat 💸 🔹 Composition: 🏠 Appartement 1 : Séjour lumineux 🌞 Cuisine équipée moderne 🍳 Salle de bain avec douche à l’italienne 🚿 Chambre confortable 🛏️ Petite terrasse agréable 🌿 🏠 Appartement 2 : Grand espace de vie ouvert 🪟 Cuisine équipée 🍳 Deux chambres 🛏️🛏️ 🔹 Atouts: -Immeuble en excellent état ✅ -Déjà loué — revenu locatif total : 2.500 €/mois (charges comprises) 💶 -Meublé pour plus de confort 🛋️ -Situation idéale : proche du centre, des commerces et des transports 🚆🛍️ Vous souhaitez plus d'infos? N'hésitez pas à nous contacter! Notre équipe se fera un plaisir de vous le faire découvrir! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

371 kWh/m²/an

Référence PEB

20210120001073

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD45561 Réf. vendeur: b3af325e-1cc7-4cc6-9aee-a7dfd72da43f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nénuphars

790 m 6' 934 m 1' 8'' 790 m 10' 790 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°2

348 m 1' 9'' 348 m 39'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

784 m 7' 945 m 1' 9'' 784 m 10' 784 m 10'

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

684 m 2' 16'' 684 m 50'' 0 m 0'' 656 m 8'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,6 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

158 m 1' 54''

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

158 m 1' 54''

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

158 m 1' 54''

Gares

Ath / Aat

1,4 km 9' 1,5 km 2' 2'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

2 km 2' 28''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

958 m 4' 1,2 km 1' 54'' 0 m 0'' 929 m 11'

Comarché Ath

1,5 km 8' 1,9 km 2' 39'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Comarché Ath

1,5 km 8' 1,9 km 2' 39'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

961 m 1' 40''

Musées

Espace Gallo-Romain

915 m 1' 33''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,9 km 9'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

20,7 km 22'

Châteaux

Château De Beloeil

12,5 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,5 km 22'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Ath - Electra") se trouve à 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 4 minutes.Une gare SNCB ("Ath / Aat") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ath" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Ath" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarché Ath" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 2 minutes en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec une voiture.À 22 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique Libre" et se trouve à 8 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Les Nénuphars" et se situe à 1 minute en voiture."Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Communale N°2" à 4 minutes à la marche.

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