Maison à vendre - Irchonwelz VBD73993

Rue des Cureurs 25 7801 Irchonwelz

360 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 190
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Cureurs 25 7801 Irchonwelz

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Description

Très agréable maison 4 chambres très récemment rénovée - Rez : Spacieux hall d'entrée, lumineux séjour composé d'un bel espace salon, une salle à manger ouverte directement sur une spacieux cuisine haut de gamme entièrement équipée (plaques de cuisson induction XL, hotte, four multifonction, réfrigérateur, lave-vaisselle Miele, double évier, micro-onde encastré, ilot central). salle de bain avec douche italienne et possibilité de baignoire, suite parentale avec dressing. - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres spacieuses + 2 chambres communicantes. WC, petit grenier. - Équipements : Entièrement rénovée entre 2020 et 2025, PEB : B, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, châssis PVC double vitrage neufs, feu pellet 16kw, volets électriques, pré-installation pour chauffage sol avec pompe à chaleur, pré-installation climatisation, cave, jardin, parking, passage latéral, fondations réalisées pour une extension de l'immeuble. Localisation prisée dans une rue agréable à proximité du centre d'Ath. - Dossier complet et visite virtuelle sur : https://www.avimmobilier.be/fr/component/properties/?id=2326&view=detail Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 808 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

605 m²

Surface constructible

115 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Référence PEB

20251014018980

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD73993 Réf. vendeur: 2326 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Tournai se trouve à 30 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Coccinelles", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy" à 16 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale N°6" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Ath" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Ormeignies" (4 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 7 minutes.Une gare SNCB ("Ath / Aat") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Ath - Electra") se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (4 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 23 minutes de route.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 14 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Maison Des Géants".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

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Documents

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