Maison à vendre - Ghislenghien VBD57589
265 000 €
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Description
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Ghislenghien (Ath), cette spacieuse villa 4 façades d’une surface habitable de plus de 200 m² offre un potentiel exceptionnel grâce à son emplacement, son grand terrain et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Points forts du bien Villa 4 façades à rénover, Terrain de plus de 10 ares, avec double accès par deux rues, Partie arrière du terrain bâtissable, disposant déjà de deux garages existants, Bien situé dans un quartier chic et calme, Très grand jardin parfaitement orienté, Surface habitable : +200 m².
Composition:
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire, Grand salon – salle à manger très lumineux, Cuisine, Véranda de 21 m² exposée plein sud, Accès direct au jardin et aux garages.
- Étage : Trois chambres, dont une avec dressing, Salle de bain, WC séparé.
- Extérieurs Grand jardin sur plus de 10 ares, Deux garages sur le terrain arrière, Double accès au terrain par deux rues, un véritable atout pour projets futurs.
Aspects techniques PEB : F, Électricité : non conforme, à remettre aux normes, Raccordement à l’égout, Revenu cadastral : 544 €, Châssis DV Bois avec volets, Chauffage central Mazout avec thermostat d’ambiance, Sanitaire boiler électrique.
Prix 265.000 € + Frais d’agence : 5.000 € TTC, à charge de l’acquéreur.
Localisation: Idéalement située dans un quartier résidentiel chic de Ghislenghien (Ath), cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie recherché. Un bien à fort potentiel qui séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs.
Infos & visites : Sezgin Güvenç Tel 0479/55.86.43 - Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 265 000 €
- Revenu cadastral: 544 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
44 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
214 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
571 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
21 m²
Surface totale du terrain
1060 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
437 kWh/m²/an
Date de validité PEB
27/06/2031
Emission de CO2
23216
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Riveraine d’une zone inondable délimitée
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