Maison à vendre - Silly VBD08870
1 100 000 €
- 4 Chambre(s)
- 500 m²
- 10 Place(s) de parking
- 3 Salle(s) de bain
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Description
Idéalement située à Thoricourt (Silly), en lisière de la place du village, cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil du temps, tout en conservant son authenticité et son élégance naturelle. L’ensemble développe environ 500 m² habitables, sur une parcelle de ± 48 ares, avec en location prioritaire ± 1,25 ha de prairie à proximité, parfaite pour compléter l’activité équestre.
L’habitation principale propose trois grandes chambres, plusieurs espaces de vie lumineux, ainsi qu’une aile gauche offrant une entrée indépendante, idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou l’aménagement d’un appartement de plein-pied.
Sur la droite, une petite maisonnette en bardage bois, indépendante, est actuellement louée et permet de générer un revenu locatif immédiat. Elle pourrait également accueillir une activité professionnelle, un membre de la famille ou une exploitation touristique. Celle-ci est chauffée par un système central au gaz, complété par une pompe à chaleur air-air.
À l’extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur : une piscine chauffée avec jacuzzi, un espace zen autour d’une pièce d’eau et son pavillon, de larges terrasses avec pergola et BBQ intégré, un étang privé, et des infrastructures équestres fonctionnelles : piste, 3 boxes, sellerie, stockage.
L’ensemble est parfaitement entretenu et offre un niveau de confort rare : panneaux photovoltaïques (10kWc), citerne d’eau de pluie (10.000L), puits, système d’alarme, chauffage central à condensation, et un PEB de niveau C.
Une adresse unique, paisible et confidentielle, à seulement quelques minutes des grands axes vers Mons, Tournai et Lille, tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel.
Composition
Maison Principale
Rez-de-chaussée
- Hall de nuit de +/- 2.60 m²
- Cabinet de +/- 25.5 m²
- Salle de sport attenant au cabinet complétement équipé de +/- 33.5 m²
- Pièce de passage de +/- 25 m²
- 2 pièces polyvalentes en enfilade de +/- 10.5 m² et de +/- 16.5 m²
- Séjour de +/- 55 m²
- Cuisine avec coin déjeuner de +/- 32 m²
- Buanderie de +/- 10.5 m²
Premier étage - Hall de nuit de +/- 10 m²
- Première chambre de +/- 22 m² avec Salle de bain de +/- 24.5 m² ( Sauna infra rouge, Bain, double vasque)
- Deuxième chambre de +/- 18 m²
- Troisième chambre de +/- 18 m² avec Salle de bain attenante de +/- 10 m²
- Véranda de +/- 27.5 m² donnant accès a une terasse
Maisonette Indépendante
rez-de-chaussée
- Séjour de +/- 24.7 m²
- Wc de +/- 1.3 m²
- Salle de bain de +/- 6.4 m²
Premier étage
- Chambre de +/- 10 m²
Equipement extérieur
- Piscine chauffée avec volet à commande eléctrique
- Jacuzzi
- Piste équestre (21 m² x 42 m²)
- 3 boxes à chevaux, dont un box de poulinage
- Sellerie
- Etang privé
- Sauna Finlandais extérieur
- Grange de +/- 25 m²
- 2 reserve de bois
- Atelier
- Carport de +/- 32 m² permettant de garer deux voitures
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Détails financiers
- Prix: 1 100 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1890
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
500 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
55 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
25 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
4800 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
4838 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
254 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
113903 kWh/an
Date de validité PEB
20/04/2028
Emission de CO2
27697
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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