• 4 Chambre(s)
  • 500
  • 10 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain

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Description

Description
Idéalement située à Thoricourt (Silly), en lisière de la place du village, cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil du temps, tout en conservant son authenticité et son élégance naturelle. L’ensemble développe environ 500 m² habitables, sur une parcelle de ± 48 ares, avec en location prioritaire ± 1,25 ha de prairie à proximité, parfaite pour compléter l’activité équestre.

L’habitation principale propose trois grandes chambres, plusieurs espaces de vie lumineux, ainsi qu’une aile gauche offrant une entrée indépendante, idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou l’aménagement d’un appartement de plein-pied.

Sur la droite, une petite maisonnette en bardage bois, indépendante, est actuellement louée et permet de générer un revenu locatif immédiat. Elle pourrait également accueillir une activité professionnelle, un membre de la famille ou une exploitation touristique. Celle-ci est chauffée par un système central au gaz, complété par une pompe à chaleur air-air.

À l’extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur : une piscine chauffée avec jacuzzi, un espace zen autour d’une pièce d’eau et son pavillon, de larges terrasses avec pergola et BBQ intégré, un étang privé, et des infrastructures équestres fonctionnelles : piste, 3 boxes, sellerie, stockage.

L’ensemble est parfaitement entretenu et offre un niveau de confort rare : panneaux photovoltaïques (10kWc), citerne d’eau de pluie (10.000L), puits, système d’alarme, chauffage central à condensation, et un PEB de niveau C.

Une adresse unique, paisible et confidentielle, à seulement quelques minutes des grands axes vers Mons, Tournai et Lille, tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel.

Composition

Maison Principale
Rez-de-chaussée
- Hall de nuit de +/- 2.60 m²
- Cabinet de +/- 25.5 m²
- Salle de sport attenant au cabinet complétement équipé de +/- 33.5 m²
- Pièce de passage de +/- 25 m²
- 2 pièces polyvalentes en enfilade de +/- 10.5 m² et de +/- 16.5 m²
- Séjour de +/- 55 m²
- Cuisine avec coin déjeuner de +/- 32 m²
- Buanderie de +/- 10.5 m²

Premier étage - Hall de nuit de +/- 10 m²
- Première chambre de +/- 22 m² avec Salle de bain de +/- 24.5 m² ( Sauna infra rouge, Bain, double vasque)
- Deuxième chambre de +/- 18 m²
- Troisième chambre de +/- 18 m² avec Salle de bain attenante de +/- 10 m²
- Véranda de +/- 27.5 m² donnant accès a une terasse

Maisonette Indépendante

rez-de-chaussée
- Séjour de +/- 24.7 m²
- Wc de +/- 1.3 m²
- Salle de bain de +/- 6.4 m²

Premier étage
- Chambre de +/- 10 m²

Equipement extérieur
- Piscine chauffée avec volet à commande eléctrique
- Jacuzzi
- Piste équestre (21 m² x 42 m²)
- 3 boxes à chevaux, dont un box de poulinage
- Sellerie
- Etang privé
- Sauna Finlandais extérieur
- Grange de +/- 25 m²
- 2 reserve de bois
- Atelier
- Carport de +/- 32 m² permettant de garer deux voitures

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.


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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

500 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

25 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

4800 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

4838 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

113903 kWh/an

Date de validité PEB

20/04/2028

Emission de CO2

27697

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08870 Réf. vendeur: 7050511 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Fripons

386 m 1' 17'' 386 m 33'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Mixte Libre Subventionnée

60 m 12'' 60 m 7'' 60 m 43'' 60 m 43''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Mixte Libre Subventionnée

60 m 12'' 60 m 7'' 60 m 43'' 60 m 43''

Écoles secondaires

La Maison Des Phénix

8,6 km 34' 9 km 8' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

353 m 4'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

353 m 4'

TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly

353 m 4'

Gares

Silly / Opzullik

2,7 km 11' 2,8 km 3' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Ideta Site Ghislenghien

7,4 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Silly

484 m 1' 44'' 422 m 33'' 484 m 6' 484 m 6'

Intermarché Ghislenghien

3,9 km 16' 3,9 km 4' 3,1 km 46' 3,9 km 46'

Spar Express Biévène

9,1 km 36' 9,3 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

8,8 km 9'

Musées

Espace Gallo-Romain

12,1 km 12'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,2 km 14'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

30,7 km 28'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,7 km 28'

Châteaux

Château De Beloeil

22 km 22'

Golfs

Golf Club Enghien

12,7 km 10'

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Valenciennes se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Silly / Opzullik") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ideta Site Ghislenghien") est à seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 9 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 14 minutes de voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 12 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 10 minutes en voiture.À 28 minutes de là se trouve "Piscine Du Grand Large Lago Mons".À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 27 - Soignies - Silly, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Silly" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ghislenghien" (4 minutes en voiture), "Spar Express Biévène" (10 minutes en voiture).

Éducation

"La Maison Des Phénix" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 34 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Petits Fripons" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Mixte Libre Subventionnée", à 1 minute en voiture.

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