• 4 Chambre(s)
  • 440
  • 1 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Sijsjesdreef 22 7850 Enghien

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Description

---SOUS COMPROMIS--- La zone résidentielle exclusive du Bois du Strihoux se trouve entre Halle et Enghien. Ce territoire boisé s'étend des deux côtés de la frontière linguistique et est réputé pour ses très luxueuses villas et manoirs. Malgré le caractère protégé de ce quartier résidentiel, le raccordement avec l’A8 est toutefois à proximité directe afin que Halle, Bruxelles et Lille soient facilement accessibles. Cette villa brillante de style classique a été plantée au centre sur un terrain de près de 45 ares (largeur de rue 50m) et ce domaine se situe en pleine région boisée. La protection de la vie privée de cette villa intemporelle est assurée par les arbustes et les arbres adultes, ainsi que par un portail automatique côté rue. Son emplacement est tranquille, résidentiel et en même temps favorable aux enfants. Cette maison spacieuse comprend deux salons accueillants, 4 chambres à coucher dont la chambre principale avec dressing et salle de bains, 2 salles de bains, une cuisine luxueuse, bureau et garage pour 2 voitures. La vie en couple ou en kangourou est certainement possible étant donné l'espace de la propriété. . L'habitation est entièrement sous-cavée. La superficie habitable est d’environ 440m² et la valeur PEB s'élève à 261kWh/m². Le jardin a été entièrement bordé avec des plantes fixes adultes afin que la protection de la vie privée soit optimale. Une terrasse solaire joliment aménagée invite à la détente et à la relaxation. En raison de sa taille, de son échelle et de son apparence, cette grande villa offre de nombreuses possibilités. Cette propriété convient certainement à une combinaison de travail et de vie, à une profession libérale, à une double occupation. Il y a également un grand parking sur place. Ceci peut être une opportunité pour les personnes à la recherche d’une villa pour occupation immédiate, située dans un milieu boisé et favorable aux enfants. Laissez-vous inspirer par les possibilités offertes par cette villa et créez la maison de vos rêves dans un quartier résidentiel calme. L'habitation est prête pour occupation directe et peut également être rapidement disponible. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 3 673 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

440 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

60 m²

Surface du bureau

11 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4450 m²

Surface constructible

260 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20241029007154

Date de validité PEB

29/10/2034

Emission de CO2

28490

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS97501 Réf. vendeur: 2569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Boulous De Ben Et Babelle

2 km 7' 2 km 4' 905 m 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Markevallei

1,6 km 5' 1,6 km 2' 28'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Go! Basisschool Markevallei

1,6 km 5' 1,6 km 2' 29'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

5,3 km 18' 5,4 km 7' 3,6 km 47' 4,7 km 57'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek

1,8 km 22'

De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen

1,9 km 23'

De Lijn - 77 - Halle – Pepingen – Kester – Herne – Tollembeek

2,1 km 25'

Gares

Enghien / Edingen

4,5 km 21' 3,6 km 5' 2,6 km 44' 3,6 km 44'

Bornes de recharge

Daelstraat

6,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

8,1 km 44' 6,5 km 59' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Proxy Delhaize Enghien

3,8 km 14' 4,3 km 6' 2,3 km 42' 3,8 km 45'

Intermarché Rebecq

4,4 km 16' 5,2 km 7' 3 km 51' 4,3 km 52'

Carrefour Express Enghien

5,1 km 17' 6 km 9' 3,1 km 46' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

25,8 km 25'

Musées

Musée Wellington

32,7 km 30'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,7 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

35,9 km 34'

Châteaux

Porte De Hal

34,9 km 31'

Golfs

Golf Club Enghien

4,7 km 7'

Éducation

"Athenee Royal D'Enghien" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Boulous De Ben Et Babelle" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Markevallei", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Enghien" (6 minutes en voiture), "Intermarché Rebecq" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Enghien" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek avec un arrêt situé à 22 minutes à pied, De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen avec une station située à 23 minutes à pied, De Lijn - 77 - Halle – Pepingen – Kester – Herne – Tollembeek avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 25 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 22 minutes de voiture.En 34 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 7 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Enghien / Edingen") est située à 21 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Daelstraat") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Bellingen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 44 minutes avec votre vélo.

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