Maison à vendre - Deux-Acren VBD11915
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Description
Revimmo vous présente, en exclusivité, cette charmante maison unifamiliale 2 façades, située dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du Bois d’Acren, des commerces, des écoles et des transports. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, ce bien constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée donnant accès direct au jardin et à la prairie attenante, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Une toilette séparée vient compléter ce niveau. À l’étage, on retrouve une chambre ainsi qu’une salle de bain rénovée avec soin, accompagnée d’une seconde toilette. Le deuxième étage, aménagé sous combles, accueille une deuxième chambre. Le bien dispose également d’une cave, idéale pour le rangement.
Le terrain, d’une superficie totale de 980 m², bénéficie d’une servitude au niveau de la terrasse. La toiture plate a été récemment rénovée, ce qui garantit une bonne isolation et une tranquillité d’esprit pour les années à venir. Le bien présente également une excellente performance énergétique, avec un PEB classé B. Autres atouts non négligeables : un revenu cadastral de seulement 208 €, ce qui le rend particulièrement intéressant sur le plan fiscal, et des frais d’enregistrement réduits à 3 % pour les primo-acquéreurs. Des facilités de stationnement sont également disponibles devant la maison ainsi que dans la rue.
Quelques finitions restent à prévoir, ce qui offre à l’acquéreur la possibilité de personnaliser certaines parties du bien selon ses goûts et ses besoins.
Commission partagée de 1,5 % TVAC entre vendeur et acquéreur.
Pour toute information ou visite : Tel 02/315.72.72 – Contact
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 195 000 €
- Revenu cadastral: 208 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
7 m²
Surface chambre à coucher 2
25 m²
Surface habitable
115 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
900 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
984 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
156 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18134 kWh/an
Emission de CO2
29
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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