Maison à vendre - Deux-Acren VBD99497

Boureng 47 7864 Deux-Acren

295 000 €

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VBD99497

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Très belle villa de plain pied d'une surface brute de 110 m2 avec deux chambres, garage et érigée sur un terrain de 1293 m2. Idéalement située dans un endroit calme et verdoyant ! Grand hall d'entrée, wc séparé, spacieux living lumineux de 40 m2 comprenant salon orienté vers la terrasse et salle à manger, belle cuisine équipée avec four, micro-ondes, plaque de cuisson (gaz), hotte, frigo, double évier et nombreux rangements, salle de bain avec douche à l'italienne et beau meuble-lavabo, deux chambres de 11,5 m2, cave de 15 m2 avec coin buanderie, terrasse carrelée orientée au sud et surplombant le jardin et offrant une vue panoramique sur la campagne, garage de 32 m2 et nombreux emplacements de parking. Caractéristiques: Chauffage central au gaz propane (chaudière Viessman 2021), châssis et porte d'entrée en PVC DV (2020), électricité conforme jusqu'au 31 janvier 2037, carrelage sur toute la surface du rdc (2011), système d'égouttage refait à neuf par une société agrée par Ipalle en 2024, toiture zinc refaite en 2011 + isolation, citerne d'eau de pluie (x2), revenu cadastral: 731 euros. Maison située à proximité de toutes commodités (école, commerces, axe routiers) ! Aspects énergétiques: PEB Classe C NO.20190628009594 - Espec: 219 kWh/m².an-Etotale: 24.422 kWh/an - CO2: 45 kg CO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 731 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1293 m²

Surface constructible

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Référence PEB

20190628009594

Date de validité PEB

28/06/2029

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99497 Réf. vendeur: 5636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Filou

2,3 km 10' 2,3 km 3' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Des Trois Tilleuls

1,9 km 12' 2,7 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Des Trois Tilleuls

1,9 km 12' 2,7 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,5 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 29' 2,5 km 30'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,3 km 14'

Bus

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

1,1 km 14'

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

1,1 km 14'

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

1,1 km 14'

Gares

Acren / Akren

2,9 km 10' 2,9 km 4' 1,9 km 31' 2,5 km 31'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

4,4 km 5'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

3,6 km 15' 3,6 km 6' 2 km 31' 3,6 km 43'

Aldi Geraardsbergen

3,6 km 15' 3,9 km 6' 2,9 km 35' 3,5 km 42'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

3,9 km 16' 4,4 km 6' 3,2 km 31' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

16,6 km 16'

Musées

Espace Gallo-Romain

16,5 km 16'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

6,2 km 7'

Châteaux

Château De Beloeil

28,1 km 29'

Golfs

Golf Club Enghien

21,4 km 20'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Filou", à 3 minutes en voiture."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Des Trois Tilleuls", à seulement 12 minutes à vélo.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 7 minutes de route.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 20 minutes en voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 16 minutes en voiture.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Acren / Akren".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Geraardsbergen" (6 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes en voiture).

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