Transports
Ce bien, situé près de la Rue du Bois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Maison à vendre, Strassen RBV39197
8019 Strassen
1 840 000 €
3 Chambre(s)
168 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter cette élégante maison mitoyenne à vendre, idéalement située au cœur de Strassen.
Implantée dans un quartier résidentiel très recherché, le Lot 2 offre environ 160 m² habitables, soigneusement conçus pour allier confort, fonctionnalité et architecture contemporaine.
Rez-de-chaussée
Le hall d’entrée accueille chaleureusement et comprend un WC séparé ainsi que l’escalier menant aux étages supérieurs.
Le cœur de la maison se compose d’un vaste et lumineux séjour de près de 38 m² avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Premier étage
Cet étage propose deux chambres spacieuses (21,50 m² et 13 m²), chacune disposant de sa propre salle de douche avec WC, garantissant confort et intimité.
La chambre principale bénéficie d’un balcon de 4,40 m² orienté sud-ouest ainsi que d’un espace dressing pouvant être aménagé selon vos besoins.
Dernier étage – Modularité et Élégance
Le deuxième et dernier étage comprend une troisième chambre d’environ 13 m² et un bureau spacieux, chacun avec balcon privatif orienté sud-est et sud-ouest.
Cet étage peut également être entièrement transformé en une superbe suite parentale avec salle de bains privative et généreux espace dressing, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon votre style de vie.
Un spacieux débarras complète ce niveau.
Le sous-sol comprend :
- Un garage privatif pour une voiture
- Une buanderie
- Un local poubelles
- Un local technique
Caractéristiques Durables
La construction bénéficiera d’une toiture plate équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, assurant efficacité énergétique et durabilité à long terme.
Livraison prévue fin 2026.
Situation
Strassen offre un accès immédiat aux axes autoroutiers, aux écoles, crèches, centres commerciaux et commerces de proximité.
La forêt du Bambësch, située à proximité, constitue un cadre idéal pour les activités de plein air et les promenades en nature.
Le prix affiché inclut 17 % de TVA.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Madame Alicja Jimenez au Tel +352 621 226 419 ou par e-mail à Contact
Implantée dans un quartier résidentiel très recherché, le Lot 2 offre environ 160 m² habitables, soigneusement conçus pour allier confort, fonctionnalité et architecture contemporaine.
Rez-de-chaussée
Le hall d’entrée accueille chaleureusement et comprend un WC séparé ainsi que l’escalier menant aux étages supérieurs.
Le cœur de la maison se compose d’un vaste et lumineux séjour de près de 38 m² avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Premier étage
Cet étage propose deux chambres spacieuses (21,50 m² et 13 m²), chacune disposant de sa propre salle de douche avec WC, garantissant confort et intimité.
La chambre principale bénéficie d’un balcon de 4,40 m² orienté sud-ouest ainsi que d’un espace dressing pouvant être aménagé selon vos besoins.
Dernier étage – Modularité et Élégance
Le deuxième et dernier étage comprend une troisième chambre d’environ 13 m² et un bureau spacieux, chacun avec balcon privatif orienté sud-est et sud-ouest.
Cet étage peut également être entièrement transformé en une superbe suite parentale avec salle de bains privative et généreux espace dressing, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon votre style de vie.
Un spacieux débarras complète ce niveau.
Le sous-sol comprend :
- Un garage privatif pour une voiture
- Une buanderie
- Un local poubelles
- Un local technique
Caractéristiques Durables
La construction bénéficiera d’une toiture plate équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, assurant efficacité énergétique et durabilité à long terme.
Livraison prévue fin 2026.
Situation
Strassen offre un accès immédiat aux axes autoroutiers, aux écoles, crèches, centres commerciaux et commerces de proximité.
La forêt du Bambësch, située à proximité, constitue un cadre idéal pour les activités de plein air et les promenades en nature.
Le prix affiché inclut 17 % de TVA.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Madame Alicja Jimenez au Tel +352 621 226 419 ou par e-mail à Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 840 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
168 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
84 - Marbehan - Luxembourg
Bertrange Strassen
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Concorde" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture).
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Trèves en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 84 - Marbehan - Luxembourg avec une station située à 7 minutes à pied, E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 19 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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