Tourisme
Vivre près de la Rue des Romains offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Bertrange RBW53055
8041 Bertrange
2 973 000 €
242 m²
Description
Votre maison idéale dans un emplacement de choix : villa d'architecte exclusive
Saisissez cette opportunité et acquérez cette maison individuelle moderne et bien pensée, située dans un quartier résidentiel calme de la rue des Romains à Bertrange.
Son architecture contemporaine et son emplacement exceptionnel vous séduiront immédiatement.
Un système de chauffage géothermique moderne garantit de faibles coûts d'exploitation dans cette maison basse consommation de classe énergétique AA.
D'une surface habitable totale d'environ 242 m² et d'une surface utile d'environ 169 m², cette maison individuelle haut de gamme comprend trois chambres et une suite parentale privée à l'étage en retrait.
Une distribution des pièces bien pensée :
Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte offre une grande liberté d’aménagement.
On y trouve également des toilettes pour invités et un bureau, qui peut également servir de chambre d’amis.
Depuis le double garage, une porte climatisée vous permet d’accéder directement au rez-de-chaussée.
Au premier étage, la grande mezzanine offre suffisamment d’espace pour y aménager confortablement un studio ou un coin télévision ouvert.
Les détails en un coup d’œil :
- Rez-de-chaussée : bureau/chambre d’amis
- Cuisine ouverte avec accès à la terrasse
- WC invités
- Garage double avec accès direct à la maison
1er étage :
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Studio ou bureau/coin télévision sur la mezzanine
2e étage :
- Suite parentale exclusive avec chambre, accès direct à la terrasse, dressing et salle de bains privative comprenant un sauna infrarouge.
La bibliothèque confortable complète cet étage.
La maison dispose d'un sous-sol. Vous y trouverez, outre des pièces de cave, un espace bien-être et une salle de loisirs équipée d'un chauffage au sol.
Nous vous enverrons volontiers la description détaillée des travaux sur simple demande.
Les aménagements extérieurs seront entièrement achevés à la remise des clés : accès à la maison, allée et terrasses – tout est prêt à emménager
Cliquez sur le lien suivant pour accéder à nos offres immobilières :
https://www.eifel-haus.de/de/immobilienangebote/alle-immobilienan
Saisissez cette opportunité et acquérez cette maison individuelle moderne et bien pensée, située dans un quartier résidentiel calme de la rue des Romains à Bertrange.
Son architecture contemporaine et son emplacement exceptionnel vous séduiront immédiatement.
Un système de chauffage géothermique moderne garantit de faibles coûts d'exploitation dans cette maison basse consommation de classe énergétique AA.
D'une surface habitable totale d'environ 242 m² et d'une surface utile d'environ 169 m², cette maison individuelle haut de gamme comprend trois chambres et une suite parentale privée à l'étage en retrait.
Une distribution des pièces bien pensée :
Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte offre une grande liberté d’aménagement.
On y trouve également des toilettes pour invités et un bureau, qui peut également servir de chambre d’amis.
Depuis le double garage, une porte climatisée vous permet d’accéder directement au rez-de-chaussée.
Au premier étage, la grande mezzanine offre suffisamment d’espace pour y aménager confortablement un studio ou un coin télévision ouvert.
Les détails en un coup d’œil :
- Rez-de-chaussée : bureau/chambre d’amis
- Cuisine ouverte avec accès à la terrasse
- WC invités
- Garage double avec accès direct à la maison
1er étage :
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Studio ou bureau/coin télévision sur la mezzanine
2e étage :
- Suite parentale exclusive avec chambre, accès direct à la terrasse, dressing et salle de bains privative comprenant un sauna infrarouge.
La bibliothèque confortable complète cet étage.
La maison dispose d'un sous-sol. Vous y trouverez, outre des pièces de cave, un espace bien-être et une salle de loisirs équipée d'un chauffage au sol.
Nous vous enverrons volontiers la description détaillée des travaux sur simple demande.
Les aménagements extérieurs seront entièrement achevés à la remise des clés : accès à la maison, allée et terrasses – tout est prêt à emménager
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
2 973 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Surface habitable
242 m²
Garage
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A+
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
Bertrange Strassen
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
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Tourisme
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Villes proches
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Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Strassen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Concorde" (4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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