Maison à vendre, Bertrange RBV34259

Maison CEPHEUS C4-3 ? NOUVEAU PRIX cuisine incluse

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez la maison C4-3, une élégante maison jumelée 2 façades développant une surface habitable de 179,31 m², où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et contemporain.

Un agencement intérieur élégant et fonctionnel

Dès le rez-de-chaussée, les volumes séduisent par leur générosité et leur mise en scène architecturale. La cuisine et le séjour s'articulent harmonieusement sur différents niveaux, créant une dynamique subtile entre les espaces. Le salon, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond de 3,65 m, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une sensation d'espace rare.

Les étages accueillent des espaces nuit conçus pour le confort et l'intimité :
1er étage :
? Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
? Une spacieuse chambre avec salle de douche attenante
? Une buanderie discrète et fonctionnelle
2e étage :
? Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse
? Une salle de bains commune

Des espaces annexes pensés avec soin
Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec :
? Un WC séparé
? Un emplacement intérieur pour véhicule
? Une cave
? Une salle technique

Des extérieurs orientés plein sud
Bénéficiant d'une exposition idéale, la maison propose :
? Une terrasse conviviale
? Un jardin privatif
? Une agréable terrasse en roof-top, parfaite pour vos moments de détente

Côté rue, un emplacement de parking privatif vient parfaire ce bien.

Confort moderne et prestations de qualité
La maison est prête pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique et intègre des équipements répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de durabilité.

Surfaces
? Surface brute : 240,53 m²
? Terrasses : 14,20 m² + 12,40 m²
? Jardin : 39,36 m²

Prix
? 1.690.000 € TVAC (3% et 17%)*
? 1.740.000 € TVAC (17%)
* TVA à 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Le prix inclut une cuisine entièrement équipée avec cave à vin, d'une valeur de 50.000 € TVAC.

Performance énergétique
Classe énergétique : A / A / A

Livraison
Prévue pour le 2e trimestre 2026
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Un cadre de vie privilégié
Située dans le nouveau développement Millewée à Bertrange, la collection de maisons CEPHEUS, signée par le cabinet d'architecture luxembourgeois METAFORM, incarne une vision contemporaine et exigeante de l'habitat.

L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de l'École Européenne de Mamer, à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, et face au centre commercial Belle Étoile. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers.
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Autres opportunités au sein du projet Millewée
? Résidence VELA : penthouse 3 chambres
? Résidence SAGITTA : appartements et penthouse 3 chambres
? Résidence GEMINI : appartements 3 chambres avec espace wellness et piscine
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Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez REAL IMMO
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