Maison à vendre - Bertrange RBV34259
83 cité Millewée
8064 Bertrange
1 690 000 €
Description
Maison CEPHEUS C4-3 ? NOUVEAU PRIX cuisine incluse
Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez la maison C4-3, une élégante maison jumelée 2 façades développant une surface habitable de 179,31 m², où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et contemporain.
Un agencement intérieur élégant et fonctionnel
Dès le rez-de-chaussée, les volumes séduisent par leur générosité et leur mise en scène architecturale. La cuisine et le séjour s'articulent harmonieusement sur différents niveaux, créant une dynamique subtile entre les espaces. Le salon, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond de 3,65 m, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une sensation d'espace rare.
Les étages accueillent des espaces nuit conçus pour le confort et l'intimité :
1er étage :
? Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
? Une spacieuse chambre avec salle de douche attenante
? Une buanderie discrète et fonctionnelle
2e étage :
? Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse
? Une salle de bains commune
Des espaces annexes pensés avec soin
Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec :
? Un WC séparé
? Un emplacement intérieur pour véhicule
? Une cave
? Une salle technique
Des extérieurs orientés plein sud
Bénéficiant d'une exposition idéale, la maison propose :
? Une terrasse conviviale
? Un jardin privatif
? Une agréable terrasse en roof-top, parfaite pour vos moments de détente
Côté rue, un emplacement de parking privatif vient parfaire ce bien.
Confort moderne et prestations de qualité
La maison est prête pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique et intègre des équipements répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de durabilité.
Surfaces
? Surface brute : 240,53 m²
? Terrasses : 14,20 m² + 12,40 m²
? Jardin : 39,36 m²
Prix
? 1.690.000 € TVAC (3% et 17%)*
? 1.740.000 € TVAC (17%)
* TVA à 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.
Le prix inclut une cuisine entièrement équipée avec cave à vin, d'une valeur de 50.000 € TVAC.
Performance énergétique
Classe énergétique : A / A / A
Livraison
Prévue pour le 2e trimestre 2026
________________________________________
Un cadre de vie privilégié
Située dans le nouveau développement Millewée à Bertrange, la collection de maisons CEPHEUS, signée par le cabinet d'architecture luxembourgeois METAFORM, incarne une vision contemporaine et exigeante de l'habitat.
L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de l'École Européenne de Mamer, à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, et face au centre commercial Belle Étoile. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers.
________________________________________
Autres opportunités au sein du projet Millewée
? Résidence VELA : penthouse 3 chambres
? Résidence SAGITTA : appartements et penthouse 3 chambres
? Résidence GEMINI : appartements 3 chambres avec espace wellness et piscine
________________________________________
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez REAL IMMO
???? Tel +352 691 50 20 20
???? Contact
Tout voir Réduire
Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez la maison C4-3, une élégante maison jumelée 2 façades développant une surface habitable de 179,31 m², où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et contemporain.
Un agencement intérieur élégant et fonctionnel
Dès le rez-de-chaussée, les volumes séduisent par leur générosité et leur mise en scène architecturale. La cuisine et le séjour s'articulent harmonieusement sur différents niveaux, créant une dynamique subtile entre les espaces. Le salon, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond de 3,65 m, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une sensation d'espace rare.
Les étages accueillent des espaces nuit conçus pour le confort et l'intimité :
1er étage :
? Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
? Une spacieuse chambre avec salle de douche attenante
? Une buanderie discrète et fonctionnelle
2e étage :
? Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse
? Une salle de bains commune
Des espaces annexes pensés avec soin
Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec :
? Un WC séparé
? Un emplacement intérieur pour véhicule
? Une cave
? Une salle technique
Des extérieurs orientés plein sud
Bénéficiant d'une exposition idéale, la maison propose :
? Une terrasse conviviale
? Un jardin privatif
? Une agréable terrasse en roof-top, parfaite pour vos moments de détente
Côté rue, un emplacement de parking privatif vient parfaire ce bien.
Confort moderne et prestations de qualité
La maison est prête pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique et intègre des équipements répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de durabilité.
Surfaces
? Surface brute : 240,53 m²
? Terrasses : 14,20 m² + 12,40 m²
? Jardin : 39,36 m²
Prix
? 1.690.000 € TVAC (3% et 17%)*
? 1.740.000 € TVAC (17%)
* TVA à 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.
Le prix inclut une cuisine entièrement équipée avec cave à vin, d'une valeur de 50.000 € TVAC.
Performance énergétique
Classe énergétique : A / A / A
Livraison
Prévue pour le 2e trimestre 2026
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Un cadre de vie privilégié
Située dans le nouveau développement Millewée à Bertrange, la collection de maisons CEPHEUS, signée par le cabinet d'architecture luxembourgeois METAFORM, incarne une vision contemporaine et exigeante de l'habitat.
L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de l'École Européenne de Mamer, à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, et face au centre commercial Belle Étoile. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers.
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Autres opportunités au sein du projet Millewée
? Résidence VELA : penthouse 3 chambres
? Résidence SAGITTA : appartements et penthouse 3 chambres
? Résidence GEMINI : appartements 3 chambres avec espace wellness et piscine
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Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez REAL IMMO
???? Tel +352 691 50 20 20
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Détails financiers
- Prix: 1 690 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
241 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
48 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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