Maison à vendre - São Brás de Alportel RBW07854

Charmante maison de campagne traditionnelle, soigneusement rénovée en 2005 et avec plusieurs améliorations de haute qualité réalisées ces dernières années, notamment de nouvelles salles de bains modernes avec chauffage par le sol, une cuisine rénovée et linstallation dun nouveau poêle à bois. La propriété allie parfaitement confort moderne, caractère authentique et charme traditionnel.

Située dans un cadre rural paisible, la villa se trouve à seulement 5 minutes en voiture de São Brás de Alportel et à 10 minutes de Loulé. Un café et un restaurant locaux sont à distance de marche, proposant régulièrement des rassemblements communautaires et de la musique live.

La propriété, avec une superficie de vie de 113,4 m² (avec environ 20 m² despace supplémentaire à létage), est située sur un terrain de 217 m² et dispose dun agréable patio/jardin orienté au sud denviron 104 m², facile à entretenir et entouré de la tranquillité de la campagne.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon douillet aux hauts plafonds, un nouveau poêle à bois à bois avec une cote énergétique « A » et des doubles portes donnant un accès direct à la terrasse. Elle comprend également une grande chambre parentale avec salle de bain attenante rénovée, une deuxième chambre double, une élégante salle de bain familiale avec une buanderie discrètement intégrée, et une cuisine entièrement rénovée.

Létage supérieur, accessible par un escalier en colimaçon, comprend une troisième chambre double ou un bureau, une moggiane au-dessus de la cuisine et deux puits de lumière offrant une excellente lumière naturelle.

Laccès à la propriété se fait par deux sentiers piétonniers et un petit cul-de-sac rural denviron 110 mètres. À lextérieur, le parking nouvellement pavé propose le traditionnel trottoir portugais noir et blanc ainsi que le point de recharge électrique.

Ce cottage est idéal comme résidence de vacances, comme maison où l'on peut partir l'esprit tranquille, ou comme résidence principale, avec des proportions parfaites pour offrir un cadre de vie simple et confortable sans nécessiter d'entretien excessif. Le mobilier est négociable.

Caractéristiques clés :

Fenêtres et portes en bois double vitrage de haute qualité, fabriquées en Allemagne
Patio clos avec jardin et barbecue, salle à manger et pergola couverte
Parking privé avec point électrique à côté de la porte du jardin
Eau principale, assainissement et électricité provenant du réseau public
Nouvelle cuisinière avec une classification énergétique « A »
Plaque à induction, four ventilé, réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés, coffre congélateur
Machine à laver et sèche-linge à condensateur discrètement intégrés dans la salle de bain principale
Baignoire autoportante de luxe et douches à litalienne
Chauffage électrique par le sol, porte-serviettes chauffantes programmables et extracteurs à détection dhumidité dans les salles de bains
Plans de travail en granit dans la cuisine et la salle de bain principale
Deux chauffe-eau électriques de 100L, utilisables séparément ou simultanément
Ventilateur de plafond dans la chambre parentale
Armoire encastrée, débarras à lintérieur et espace de rangement dans le grenier
Grilles décoratives en fer sur les portes et fenêtres
Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone
Éclairage LED
Toiture isolée (2005), murs isolés et nouveaux sols des salles de bains isolées
Mobilier négociable