Maison à vendre - Sint-Andries RBT36920

Lagebekeweg 18 8200 Sint-Andries

725 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT36920

  • 4 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le quartier calme et prisé de Sint-Andries, cette villa moderniste de 1968 offre une combinaison unique d'authenticité architecturale et de confort contemporain. Conçue et construite par le propriétaire lui-même, cette résidence se distingue par son espace généreux et son jardin exceptionnel réparti sur deux parcelles de terrain constructible, totalisant 1134 m². L'intérieur élégant conserve le charme de l'architecture mid-century d'origine, avec des mises à jour soignées effectuées dans les années 90. Les grandes baies vitrées illuminent la spacieuse salle de séjour, offrant une vue imprenable sur le jardin aménagé. La maison dispose de quatre chambres confortables et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour accueillir famille et amis. Un atout majeur de cette propriété est son atelier indépendant d'environ 45 m², disposant de sa propre entrée privée, parfait pour une activité professionnelle, un espace de loisirs ou du stockage supplémentaire. Le sous-sol complet inclut un garage chauffé, une grande cave fraîche, une buanderie/chauffage séparée ainsi qu'un vide sanitaire bien entretenu. De plus, un grenier isolé avec un escalier fixe offre des solutions de rangement pratiques. En termes de localisation, la villa se situe à la fois accessible et paisible, dans un cadre résidentiel. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et la maison est en excellent état, sans obligation de rénovation. Aucun droit de préemption ne s'applique et la propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les futurs propriétaires. Une opportunité rare pour quiconque cherche un espace de vie spacieux avec un potentiel futur remarquable au cœur de Sint-Andries.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

193 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1134 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

40 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Référence PEB

20250514-0003598281-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT36920 Réf. vendeur: LBW018 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hermelijn

962 m 3' 1,3 km 2' 23'' 753 m 12' 962 m 12'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Boomhut Sint-Andries

1,2 km 6' 1,7 km 2' 59'' 872 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Boomhut Sint-Andries

1,2 km 6' 1,7 km 2' 59'' 872 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Mast Brugge

1,4 km 5' 1,4 km 2' 7'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,2 km 7'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

12,8 km 10'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries

399 m 5'

De Lijn - 319 - Sint-Andries De Varens - Brugge Station

399 m 5'

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

399 m 5'

Gares

Bruges / Brugge / Brügge

3,6 km 15' 4,4 km 7' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

24,5 km 1º 30' 25,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Hubertuslaan

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Andries

813 m 2' 42'' 608 m 10' 813 m 10'

Supermarchés

Colruyt Brugge Sint-Andries

1,7 km 6' 1,7 km 2' 42'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw

1,8 km 6' 1,8 km 2' 38'' 1,4 km 15' 1,8 km 21'

Ad Varsenare II

2 km 7' 2,2 km 2' 58'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Golfs

Damme Golf & Country Club

14,4 km 20'

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 20 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Mast Brugge" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Boomhut Sint-Andries", à seulement 6 minutes à vélo."Hermelijn" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 22 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bruges / Brugge / Brügge") est située à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerk St Andries".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sint-Hubertuslaan") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 10 minutes.

Villes proches

Roulers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Environ 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Brugge Sint-Andries" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Ad Varsenare II" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis, De Lijn - 319 - Sint-Andries De Varens - Brugge Station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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